Casa com 200,00m² A.C. CASA 200,00m² A.C. - BELENZINHO - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Belenzinho, em São Paulo - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 787.345,25, com lance inicial de R$ 787.345,2 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 590.508,9 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026. Aceita parcelamento.1061582-53.2015.8.26.0100 Número do Processo: 1061582-53.2015.8.26.0100 Código: AGS0522 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Cobrança de Aluguéis - Sem despejo Comarca: Capital Foro: Central Vara: 20ª Vara Cível Juiz: Elaine Faria Evaristo Autor: Li Yanchi Réu: Marilene Kolln Informações • DO BEM: Uma Casa sob nº 05 da rua Particular, com entrada pelo nº 76 da Rua Ulisses Cruz, no 10º Subdistrito-Belenzinho, contendo dita casa a área construída de 70,00m², e seu respectivo Terreno de forma retangular, designado lote “J”, medindo 6,75m de frente, por 25,00m da frente aos fundos, totalizando a área de 168,00m², mais ou menos, confrontando de ambos os lados e nos fundos com terreno do Espólio de Antonio João Fiore ou João Antonio Fiore. Contribuinte nº 196.021.0024-8. Matrícula nº 44.231 do 7º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs.: Consta da Matrícula, conforme Av.10, a reforma da casa, com aumento de área, passando a ter a área construída de 200,00m². • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 74.936,85 (até 05/03/2026). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 75% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Uma Casa sob nº 05 da rua Particular, com entrada pelo nº 76 da Rua Ulisses Cruz, no 10º Subdistrito-Belenzinho, contendo dita casa a área construída de 70,00m², e seu respectivo Terreno de forma retangular, designado lote “J”, medindo 6,75m de frente, por 25,00m da frente aos fundos, totalizando a área de 168,00m², mais ou menos, confrontando de ambos os lados e nos fundos com terreno do Espólio de Antonio João Fiore ou João Antonio Fiore. Contribuinte nº 196.021.0024-8. Matrícula nº 44.231 do 7º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs.: Consta da Matrícula, conforme Av.10, a reforma da casa, com aumento de área, passando a ter a área construída de 200,00m². • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 74.936,85 (até 05/03/2026). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 75% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. 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