Apartamento 120,24m² na Vila Guilherme | São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Morada dos Duques, localizado no bairro Vila Guilherme, em São Paulo - São Paulo. 2 vagas de garagem, 120m² de área privativa. avaliado em R$ 720.000, com lance inicial de R$ 722.952 no primeiro leilão em 06/04/2026 ou R$ 433.771,2 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento.Apartamento 120,24m² na Vila Guilherme | São Paulo/SP DO BEM IMÓVEL: Apartamento nº 132, localizado no 13º andar, do EDIFICIO MORADA DOS DUQUES", situado à rua Maria Cândida, nº 542 no 47º Subdistrito-Vila Guilherme, contendo a área útil de 120,24m2, a área comum de 56,983402m2, encerrando a área total construída de 177,2234m2, correspondente no terreno a uma fração ideal de 41,84m2, ou seja 0,025507% do todo, com um custeio nas coisas comuns de 2,5507% do todo, com duas vagas de garagem nº 17 e 46, localizada no subsolo do condomínio, objeto das matrículas 23.135 e 23.136, respectivamente, ambas do 17º CRI da Capital. Matrícula do APTO nº 23.134, do 17º CRI da Capital SP. Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 111294.2.0023134-14. Contribuinte Municipal nº 304.004.0205-7. Avaliação (JANEIRO de 2026): R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.  LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Maria Cândida, nº 542, Vila Guilherme, São Paulo SP, CEP: 02271-000. OBSERVAÇÕES IMPORTANTE (ÔNUS E GRAVAMES): Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: PENHORA, determinada no proc. nº 1074802-50.2017.8.26.0100, da 40ª Vara Cível do Foro Central Cível (AV.09); PENHORA, determinada no proc. nº 1074792-06.2017.8.26.0100, da 3ª Vara Cível do Foro Central Cível (AV.11); PENHORA EXEQUENDA (AV. 13). Em consulta realizada junto ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo (16.01.2026), verificou-se constar débitos de IPTU no valor de R$ 74.276,55. EDIFÍCIO MORADA DOS DUQUES NILO TEICHMANN CABRAL Apartamento 120,24m² na Vila Guilherme | São Paulo 1045872-18.2023.8.26.0001...