LOTE 1: Vaga de garagem com 12,00m² - Centro GUARUJÁ SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarujá - São Paulo. 12m² de área privativa. avaliado em R$ 27.375,32, com lance inicial de R$ 33.226,92 no primeiro leilão em 09/01/2026 ou R$ 28.242,88 no segundo leilão, previsto para 30/01/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO Cidade: GUARUJÁ Estado: SP CEP: 11410192 Processo: 0014461-14.2012.8.26.0565 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 LOTE 01 – BOX Nº S-18, LOCALIZADO NO SUB-SOLO DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BOULEVARD CENTER, SITUADO À RUA MÁRIO RIBEIRO Nº 810, E RUA PETRÓPOLIS Nº 169, NESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ, contendo a área útil de 12,00m², a área comum de 8,75m², encerrando a área total construída de 20,75m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0599% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando na frente com o box nº S-46, do lado direito com o box nº S-19, do lado esquerdo com a área de circulação e, nos fundos com o recuo da construção em relação ao alinhamento da Rua Petrópolis.Informações do Laudo de Avaliação (fls. 352-399): A região onde localiza-se o imóvel avaliando, como ZAD - Zona de Alta Densidade. A área destinada a vaga de garagem apresenta piso cimentado, paredes e revestidos com massa fina pintada.Matrícula: 45.070 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SPÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 191 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Em se tratando de vagas de garagem em condomínio edilício, deve ser aplicado o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio.CONTRIBUINTE: Nº: 0-0032-001-018; Conforme informação do Município de Guarujá/SP nos autos às fls. 632/64DÉBITOS FISCAIS: Há no valor total de R$ 1.091,19 em agosto de 2024. DÉBITOS CONDOMINIAIS: a apurar.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - VAGA DE GARAGEM COM 12,00M² - CENTRO Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...