Lote 01 - Imóvel situado na Estrada Fazendinha, 3.340, Sítio Terras do Ipê Lote E - Carapicuíba/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Carapicuíba - São Paulo. 761m² de área privativa. avaliado em R$ 359.831, com lance inicial de R$ 359.831 no primeiro leilão em 30/03/2026 .LOTE ÚNICO: Imóvel situado na Estrada Fazendinha, 3.340, Sítio Terras do Ipê Lote E – Carapicuíba/SP. Imóvel pertencente à matrícula nº 13.951, do Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP. Descrição contida em matrícula: Terreno situado na Estrada da Fazendinha, destacado de maior área, denominada do “SÍTIO TERRAS DE IPÊ”, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, (designado no projeto de desdobro como LOTE letra “E”), medindo 16,30 (dezesseis metros e trinta centímetros) de frente para a referida estrada, 44,36m(quarenta e quatro metros e trinta e seis centímetros) do lado direito; 50,70m (cinquenta metros e setenta centímetros) do lado esquerdo; e nos fundos mede 16,15m (dezesseis metros e quinze centímetros); confrontando do lado direito com o remanescente da mesma área (designada de projeto de desdobro como lote letra “F”); do lado esquerdo com o remanescente da mesma área (designada no projeto de desdobro como lote letra “D”); e nos fundos com propriedade de Derval Junqueira de Aquino; encerrando a área total de 761,07m² (setecentos e sessenta e uma metros e sete centímetros quadrados), terreno esse situado à 103,40m (cento e três metros e quarenta centímetros) do marco que assinala a divisa de Adão Felamingo com Derval Junqueira de Aquino. Cadastro Municipal: 23243.12.10.0104.00.000-1. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel localiza-se em região destinada a uso residencial unifamiliar (casas), e o local é servido pelos melhoramentos públicos essenciais, como àgua, luz, iluminação pública, pavimentação, etc. . O laudo pericial relata haver no local uma casa inacabada e em ruinas, com prováveis comprometimentos estruturais, sugerindo-se demolição. VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$353.000,00 (trezentos e cinquenta e três mil reais), conforme avaliação de fls., constante dos autos, datada de maio/25. VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL, ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA JANEIRO/2025: R$359.831,00 (trezentos e cinquenta e nove mil, oitocentos e trinta e um reais). Obs.1: Consta da Av. 04 da matrícula, INDISPONIBILIDADE dos bens do patrimônio em nome de RICARDO STOPPE JÚNIOR, decretada nos autos do processo nº 0137500-63.2005.5.15.0108, da Vara do Trabalho de São Roque; Obs.2: Consta da Av. 05 da matrícula, INDISPONIBILIDADE dos bens do patrimônio em nome de RICARDO STOPPE JÚNIOR, decretada nos autos do processo nº 0042500-18.2007.5.02.0079, da 79ª Vara do Trabalho de São Paulo, promovido por PATRÍCIA DA SILVA SANTOS, CPF Nº 146.988.968-43; Obs. 03: Consta da Av. 06 da matrícula, INDISPONIBILIDADE dos bens do patrimônio em nome de RICARDO STOPPE JÚNIOR, decretada nos autos do processo nº 0001195-59.2015.5.14.0008, da Vara do Trabalho de Porto Velho, promovida por CLÁUDIO ANDRADE PORTELA, CPF Nº 925.867.248-87; Obs. 04: Consta da Av. 07 da matrícula, INDISPONIBILIDADE dos bens do patrimônio em nome de RICARDO STOPPE JÚNIOR, decretada nos autos do processo nº 0273700-20.2004.5.02.0029, TRT São Paulo, promovida por JOSÉ CAMILO DE ASSIS, CPF Nº 684.766.718-49; Obs. 05: Consta da Av. 08 da matrícula, INDISPONIBILIDADE dos bens do patrimônio em nome de RICARDO STOPPE JÚNIOR, decretada nos autos do processo nº 0000700-85.2003.5.02.0067, da Vara do Trabalho de São Paulo, promovida por DAMIÃO SILVA DE SOUZA, CPF nº 064.544.908-31; Obs. 06: Consta da Av. 09 da matrícula, INDISPONIBILIDADE dos bens do patrimônio em nome de RICARDO STOPPE JÚNIOR e sua mulher BLANCHE SIQUEIRA VILLARES STOPPE, decretada nos autos do processo nº 1011470-09.2024.4.01.3200, TRF AM Manaus; Obs. 07: Consta da Av. 10 da matrícula, INDISPONIBILIDADE dos bens do patrimônio em nome de RICARDO STOPPE JÚNIOR, decretada nos autos do processo nº1001443-90.2021.5.02.0053, TRT 2ª Região, promovida por RITA MATIAS DOS SANTOS, CPF Nº 285.286.658-79; Obs. 08: Consta da Av. 11 da matrícula, arresto do imóvel desta matrícula, nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 1011008-84.2024.8.26.0011, promovida por ECO SECURITIZADORA DE DIREITOS CREDITÓRIOS AS AGRONEGÓCIO S/A, CNPJ Nº 10.753.164/0001-43, em face de RICARDO STOPPE JÚNIOR e outros, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros. Consta da averbação que da certidão houve decisão judicial para o arresto de fração superior à pertencente ao executado; Obs. 09: Consta da Av. 12 da matrícula, INDISPONIBILIDADE dos bens do patrimônio em nome de RICARDO STOPPE JÚNIOR, decretada nos autos do processo nº 1001443-90.2021.5.02.0053, da Vara do Trabalho de São Paulo, promovida por RITA MATIAS DOS SANTOS, CPF Nº 285.286.658-79; Obs. 10: Para o eventual exercício do direito de preferência, é necessário que o interessado, além de estar cadastrado no site do gestor, encaminhe solicitação expressa para o e-mail: [email protected], informando sua pretensão e qualificação completa, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias do início do praceamento. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei...