LOTE 097 PARTE IDEAL (15,27%) PRÉDIO RESIDENCIAL, ÁREA CONSTRUÍDA 83,99M², ÁREA TOTAL 100M², VILA SA

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 84m² de área privativa. avaliado em R$ 57.262,5, com lance inicial de R$ 28.631,25 no primeiro leilão em 24/02/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Calasans, 340 Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 15,27% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 37.805 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE JOSE LUIZ LEITE FERRAZ SOBRINHO. Nº CONTRIBUINTE: 089.505.0028-0 (Av-6). DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 15,27% do prédio residencial de dois pavimentos e edícula para uma habitação, com 83,99m² de área construída, e seu respectivo terreno, situados à Rua Calazans, s/nº, designado pelo lote nº 03 no projeto de construção, na Vila Canaan, antiga Granja Santa Catarina, no 42º Subdistrito - Jabaquara, medindo 5,00m de frente, igual medida nos fundos, por 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 100,00m², confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a casa nº 04, pelo lado esquerdo com a casa nº 02, e pelos fundos com a casa nº 8 que faz frente para a Rua das Tamareiras. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há ação de execução de título extrajudicial (Av-16). 3) Há usufruto (R-14). 4) Imóvel ocupado. 5) De acordo com Av.7, o prédio s/nº da Rua Calasans foi reformado e ampliado, passando sua área total construída para 104,00m², o qual recebeu o nº 340 da referida rua. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 30dd240), ''o arrematante fica isento sobre dívidas que recaiam sobre o bem (IPVA, IPTU, multas, etc), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante''. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 57.262,50 (cinquenta e sete mil, duzentos e sessenta e dois reais e cinquenta centavos). Processo: 1001262-35.2018.5.02.0202 Vara: 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP Exequente: ELENILDA COSTA DE SOUSA, CPF: 277.199.398-83 Executado: VINISA COMERCIO DE ARMARINHOS E COSTURA LTDA - ME, CNPJ: 07.128.191/0001-10; JOSE LUIZ LEITE FERRAZ SOBRINHO, CPF: 033.531.198-92; NILCEIA MARIA DA SILVA FERRAZ, CPF: 071.088.488-56 Leilão: 12:05 Publicação: 08/09/2025 D.O.E: 08/09/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua Calasans, 340 - Vila Santa Catarina Cidade: São Paulo / SP...