FRAÇÃO IDEAL DE 25% - CASA | PEDREIRA - SÃO PAULO/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Pedreira, em São Paulo - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 100.000, com lance inicial de R$ 30.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 .1000692-42.2017.5.02.0054 Informações Número do Processo: 1000692-42.2017.5.02.0054 Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: BRUNO ALBERTO VIEIRA CALISTO - CPF: 230.950.308-86 Réu: CENTRO BRASILEIRO DE ENSINO DE IDIOMAS LTDA - ME - CNPJ: 04.774.962/0001-59 Réu: CARLOS ALBERTO DE FREITAS CARDOSO - CPF: 402.883.827-49; Réu: DANIEL SOUZA ALMEIDA CARDOSO - CPF: 084.203.107-35 Réu: CENTRO INTEGRADO DE ENSINO DE IDIOMAS LTDA - ME - CNPJ: 10.527.941/0001-31 Réu: SUSYLENE PRADO DE CASTRO VITAL DA SILVA - CPF: 127.123.418-13 Descrição MATRÍCULA 368.471 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 368.471, DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE SUSYLENE PRADO DE CASTRO VITAL DA SILVA. CONTRIBUINTE Nº: 121.233.0108-5. DESCRIÇÃO: PRÉDIO situado na Travessa Ilha Bela, nº 99 (atualmente nº 435, conforme AV.1), antigo sem número, antiga Rua Projetada, e respectivo terreno, bairro Campo Grande, Pedreira ou Ampara, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 10,00m de frente; por 30,00m da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 300,00m², confrontando por um lado com propriedade de Lazaro Martim, por outro lado com propriedade de Amaro Rodrigues e pelos fundos com propriedade de Roger Harold Richards, sendo que a metragem da frente dista cerca de 78,00m da Rua Brasil. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 29814cf): “Vale ressaltar que o imóvel aparentemente encontra-se em bom estado de uso e conservação”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. e779899). 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação da parte ideal de 25% do imóvel: R$ 100.000,00 (cem mil reais). ENDEREÇO: Rua Ilha Bela, nº 435 - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (30%): R$ 30.000,00 LEILÃO: 10h41 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 368.471 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 368.471, DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE SUSYLENE PRADO DE CASTRO VITAL DA SILVA. CONTRIBUINTE Nº: 121.233.0108-5. DESCRIÇÃO: PRÉDIO situado na Travessa Ilha Bela, nº 99 (atualmente nº 435, conforme AV.1), antigo sem número, antiga Rua Projetada, e respectivo terreno, bairro Campo Grande, Pedreira ou Ampara, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 10,00m de frente; por 30,00m da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 300,00m², confrontando por um lado com propriedade de Lazaro Martim, por outro lado com propriedade de Amaro Rodrigues e pelos fundos com propriedade de Roger Harold Richards, sendo que a metragem da frente dista cerca de 78,00m da Rua Brasil. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 29814cf): “Vale ressaltar que o imóvel aparentemente encontra-se em bom estado de uso e conservação”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. e779899). 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação da parte ideal de 25% do imóvel: R$ 100.000,00 (cem mil reais). ENDEREÇO: Rua Ilha Bela, nº 435 - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (30%): R$ 30.000,00 LEILÃO: 10h41 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....