Dois Lotes com Galpão Comercial | Vila Oriental/Diadema Imóvel Comercial | 1.842m² de Const. | Galpão Industrial

Descrição do imóvel

Terreno , em Diadema - São Paulo. 1842m² de área privativa. avaliado em R$ 5.779.063,5, com lance inicial de R$ 5.779.063,5 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 2.889.531,8 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025. Aceita parcelamento.0006573-27.2021.8.26.0161 Informações do lote DO BEM: TERRENO consistente nos lotes 07 (sete) e 08 (oito), da quadra 04 (quatro), da “VILA ORIENTAL”, neste distrito, município e comarca, que assim descreve e confronta: inicia-se no ponto 01, de coordenadas Y=7.379.665.,0094 e E=337.770,5588, localizado no alinhamento par da Rua Blindex, distante 48,38m da Avenida Dona Ida Cerati Magrini, deste ponto segue pelo alinhamento da referida Rua Blindex, em linha reta, com azimute 334°10’41”, numa distância de 35,17m, até o ponto 05, neste ponto deflete à direita e segue em linha reta, com azimute 63°50’17”, numa distância de 30,92m até o ponto 6, confrontando com o lote 06, neste ponto deflete à direita e segue em linha reta, com azimute 157°02’52”, numa distância de 17,17m até o ponto 3, deste ponte segue em linha reta com azimute 157°03’34”, numa distância de 18,30m, até o ponto 04, confrontando nestes dois últimos trechos com a área pública municipal, deste ponto deflete à direita e segue em linha reta, com azimute 244°19’09”, numa distância de 29,14m até o ponto 01, onde teve início a presente descrição, confrontando com o lote 09, encerrando a área de 1.059,96m². Observação: Sobre o terreno acima descrito, foi construído um galpão para uso industrial, constituído de 3 pisos, totalizando área de 1.842,54m². No piso térreo estão localizados recepção, “show-room”, escritório, áreas de estoque e almoxarifado. O piso da recepção assim como a escada de acesso aos demais piso são revestidos de placas de granito. Demais pisos são cimentados e eventualmente pintados com tinta epóxi. As paredes são de bloco de concreto sem revestimento. As paredes dos escritórios são construídas com divisórias removíveis. No 1º piso estão localizados escritórios, vestiários, copa e despensa. O piso deste andar é revestido por placas cerâmicas e as paredes são revestidas de argamassa e pintura a látex, com exceção das paredes dos vestiários, da copa e da despensa, que são revestidas de azulejos. O 2º piso é formado por uma única área reservada para estoques. O piso deste andar é revestido por um cimento aparente. As paredes são de blocos de concreto sem revestimentos, a estrutura do galpão é de concreto pré-moldado sendo o fechamento executado por blocos de concreto. A cobertura é constituída de telhas onduladas apoiadas sobre vigas de concreto pré-moldado. A fachada do referido galpão é toda revestida por material cerâmico. Todas as esquadrias das janelas externas são de alumínio. O prédio conta com elevador tipo “monta carga”. A área externa comporta estacionamento para aproximadamente 10 veículos e possui portão de fácil acesso para a entrada de caminhões. Contribuinte Municipal: 2700401600. Matrícula Nº 58.526 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Blindex, nº 82, Piraporinha, CEP: 09950-080, Diadema/SP. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 5.779.063,73 (cinco milhões, setecentos e setenta e nove mil, sessenta e três reais e setenta e três centavos), em agosto/2025. DEPOSITÁRIO (A): INTRAB COMÉRCIO DE PRODUTOS DE SEGURANÇA DO TRABALHO LTDA. (CNPJ 02.481.767/0001-05). Número do Processo: 0006573-27.2021.8.26.0161 Ação: Execução Comarca: Diadema/SP Vara: 4ª Vara Cível Autor: LESS REPRESENTAÇÕES COMERCIAIS LTDA Autor: LUIS EDUARDO DOS SANTOS SOUSA Réu: INTRAB COMÉRCIO DE PRODUTOS DE SEGURANÇA DO TRABALHO LTDA Réu: HIROSHI WATANABE Réu: IUMIE ALMEIDA WATANABE DO BEM: TERRENO consistente nos lotes 07 (sete) e 08 (oito), da quadra 04 (quatro), da “VILA ORIENTAL”, neste distrito, município e comarca, que assim descreve e confronta: inicia-se no ponto 01, de coordenadas Y=7.379.665.,0094 e E=337.770,5588, localizado no alinhamento par da Rua Blindex, distante 48,38m da Avenida Dona Ida Cerati Magrini, deste ponto segue pelo alinhamento da referida Rua Blindex, em linha reta, com azimute 334°10’41”, numa distância de 35,17m, até o ponto 05, neste ponto deflete à direita e segue em linha reta, com azimute 63°50’17”, numa distância de 30,92m até o ponto 6, confrontando com o lote 06, neste ponto deflete à direita e segue em linha reta, com azimute 157°02’52”, numa distância de 17,17m até o ponto 3, deste ponte segue em linha reta com azimute 157°03’34”, numa distância de 18,30m, até o ponto 04, confrontando nestes dois últimos trechos com a área pública municipal, deste ponto deflete à direita e segue em linha reta, com azimute 244°19’09”, numa distância de 29,14m até o ponto 01, onde teve início a presente descrição, confrontando com o lote 09, encerrando a área de 1.059,96m². Observação: Sobre o terreno acima descrito, foi construído um galpão para uso industrial, constituído de 3 pisos, totalizando área de 1.842,54m². No piso térreo estão localizados recepção, “show-room”, escritório, áreas de estoque e almoxarifado. O piso da recepção assim como a escada de acesso aos demais piso são revestidos de placas de granito. Demais pisos são cimentados e eventualmente pintados com tinta epóxi. As paredes são de bloco de concreto sem revestimento. As paredes dos escritórios são construídas com divisórias removíveis. No 1º piso estão localizados escritórios, vestiários, copa e despensa. O piso deste andar é revestido por placas cerâmicas e as paredes são revestidas de argamassa e pintura a látex, com exceção das paredes dos vestiários, da copa e da despensa, que são revestidas de azulejos. O 2º piso é formado por uma única área reservada para estoques. O piso deste andar é revestido por um cimento aparente. As paredes são de blocos de concreto sem revestimentos, a estrutura do galpão é de concreto pré-moldado sendo o fechamento executado por blocos de concreto. A cobertura é constituída de telhas onduladas apoiadas sobre vigas de concreto pré-moldado. A fachada do referido galpão é toda revestida por material cerâmico. Todas as esquadrias das janelas externas são de alumínio. O prédio conta com elevador tipo “monta carga”. A área externa comporta estacionamento para aproximadamente 10 veículos e possui portão de fácil acesso para a entrada de caminhões. Contribuinte Municipal: 2700401600. Matrícula Nº 58.526 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Blindex, nº 82, Piraporinha, CEP: 09950-080, Diadema/SP. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 5.779.063,73 (cinco milhões, setecentos e setenta e nove mil, sessenta e três reais e setenta e três centavos), em agosto/2025. DEPOSITÁRIO (A): INTRAB COMÉRCIO DE PRODUTOS DE SEGURANÇA DO TRABALHO LTDA. (CNPJ 02.481.767/0001-05)....