Apartamento na Vila Alpina/SP Apartamento na Vila Alpina/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Paço das Vertentes, localizado no bairro Jardim Avelino, em São Paulo - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 854.668,6 no primeiro leilão em 09/02/2026 ou R$ 512.801,2 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026.0002773-30.2019.8.26.0009 Informações Número do Processo: 0002773-30.2019.8.26.0009 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo/SP Foro: Regional IX - Vila Prudente Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Residencial Paço das Vertentes Réu: Suely Guedes Siviero Descrição O imóvel está situado na Rua Joaquim Moreira Dias, 178, fazendo esquina com a Rua João Rodrigues Gago. Localizado no Jardim Avelino, no Edifício Residencial Paço das Vertentes. A unidade, localizada no 4º andar, destaca-se pela área total de 277m². Desta metragem, 130m² correspondem à área útil privativa do apartamento, a propriedade inclui ainda o direito de uso de duas vagas na garagem, que operam com sistema de manobrista. A região do Jardim Avelino é caracterizada pelo seu planejamento urbano diferenciado, com ruas largas e arborizadas. Trata-se de uma área com perfil predominantemente residencial, mas com acesso imediato a toda a rede de serviços e transporte da Vila Prudente. Descrição Técnica: O apartamento tipo nº 31, localizado no 4º pavimento do EDIFÍCIO RESIDENCIAL "PAÇO DAS VERTENTES", situado à Rua Joaquim Moreira Dias, nº 178, esquina com a Rua João Rodrigues Gago, no 26º SUBDISTRITO - VILA PRUDENTE, com a área útil de 130,10m², área comum de divisão não proporcional de 59,92m², correspondente ao direito de uso de duas vagas para abrigar 2 automóveis de passeio, sujeito a manobrista, na garagem, mais a área comum de divisão proporcional de 87,30m², perfazendo a área construída de 277,32m² e correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,035169. O terreno resultante dos lotes nºs 01, 02, 03, 04, 05 e 06, da quadra nº 25, do Jardim Avelino, onde se acha construído o referido Edifício, encerra a áreade 1.880,00m². Imóvel objeto da matricula 128.974 do 6º RI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob o nº 051.066.0190-8. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O imóvel está situado na Rua Joaquim Moreira Dias, 178, fazendo esquina com a Rua João Rodrigues Gago. Localizado no Jardim Avelino, no Edifício Residencial Paço das Vertentes. A unidade, localizada no 4º andar, destaca-se pela área total de 277m². Desta metragem, 130m² correspondem à área útil privativa do apartamento, a propriedade inclui ainda o direito de uso de duas vagas na garagem, que operam com sistema de manobrista. A região do Jardim Avelino é caracterizada pelo seu planejamento urbano diferenciado, com ruas largas e arborizadas. Trata-se de uma área com perfil predominantemente residencial, mas com acesso imediato a toda a rede de serviços e transporte da Vila Prudente. Descrição Técnica: O apartamento tipo nº 31, localizado no 4º pavimento do EDIFÍCIO RESIDENCIAL "PAÇO DAS VERTENTES", situado à Rua Joaquim Moreira Dias, nº 178, esquina com a Rua João Rodrigues Gago, no 26º SUBDISTRITO - VILA PRUDENTE, com a área útil de 130,10m², área comum de divisão não proporcional de 59,92m², correspondente ao direito de uso de duas vagas para abrigar 2 automóveis de passeio, sujeito a manobrista, na garagem, mais a área comum de divisão proporcional de 87,30m², perfazendo a área construída de 277,32m² e correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,035169. O terreno resultante dos lotes nºs 01, 02, 03, 04, 05 e 06, da quadra nº 25, do Jardim Avelino, onde se acha construído o referido Edifício, encerra a áreade 1.880,00m². Imóvel objeto da matricula 128.974 do 6º RI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob o nº 051.066.0190-8. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....