LOTE 001 Prédio com instalações para hospital, situado a Rua Fidalga nº 58, na Vila Madalena/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 1m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.500.000 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 4.500.000 no segundo leilão, previsto para 09/02/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Fidalga, 58 Matrícula: 23.743 - 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Descrição: Uma casa à Rua Fidalga nº 58, no 39º subdistrito, Vila Madalena, o terreno medindo 7m de frente, igual largura nos fundos, por 50m da frente aos fundos em ambos os lados e nos fundos com o espólio de Silvano de Anhaia Melo (Contribuinte 081.208.0048-6). Tipo: Prédio comercial (antigo hospital de transição). Área total construída: Aproximadamente 1.114 m² (não averbado na prefeitura) mas segundo informações com processo de solicitação (que ficará a regularização por conta e risco do arrematante) uma vez que o imóvel está sendo vendido ad corpus (no estado que se encontra). Finalidade anterior: Clínica médica hospital de transição Leitos (quartos e suítes adaptadas para leitos – mais ou menos 24 (não é exata pois algumas não ficou definido se era quarto ou outra finalidade (divididos com Drywall fácil remoção ou adaptação. Número de pavimentos: Subsolo Térreo 3 andares Lanchonete e terraço ELEVADOR ESPECIAL PARA MACAS Equipamentos e infraestrutura: Grupo gerador com sistema de insonorização acústica; elevador com capacidade para maca. O imóvel anteriormente funcionava como clínica médica, apresentando estrutura e distribuição interna adequadas a essa finalidade. Possui diversas salas, depósitos, quartos e suítes (mais de 24 unidades), além de espaços auxiliares e áreas de apoio. Os ambientes internos são predominantemente construídos em drywall, permitindo facilmente adaptação ou remoção para readequação do uso. Distribuição por pavimento: • Subsolo: Aproximadamente 10 vagas de garagem, vestiários, depósitos, refeitório e sala administrativa. Pavimento térreo: Diversas salas e leitos, área de recepção. • 1º ao 3º pavimento: Conjunto de suítes, salas e leitos, todos os andares com área de recepção. • 2º pavimento adicionalmente conta com lanchonete e terraço. Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Fidalga, 58 - Pinheiros Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05432-000...