LOTE 001 IMÓVEL 379m² - DIADEMA

Descrição do imóvel

Terreno , em Diadema - São Paulo. 379m² de área privativa. avaliado em R$ 510.286, com lance inicial de R$ 615.981,6 no primeiro leilão em 12/02/2026 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª V. C. DIADEMA Cidade: Diadema/SP Endereço: Rua Inglaterra Matrícula: 34.975 do CRI de Diadema/SP Descrição: Lote 01A, com área de 202,92m², desmembrado de um terreno situado no Distrito, Município e Comarca de Diadema/SP, consistente do lote Um (01), da quadra Quarenta (40), do Jardim das Nações, 3ª Gleba, medindo 17,06m de frente para a Rua Espanha, 7,85m em curva, na confluência das Ruas Espanha e Inglaterra, 14,26m de frente para a Rua Inglaterra, 15,00m pelo lado direito, de quem da Rua Inglaterra olha para o lote, fazendo divisa com o lote 02, 32,50m nos fundos, fazendo divisa com o lote 25, encerrando a área de 379,62m². OBSERVAÇÃO: O terreno supra foi desmembrado em dois lotes: lote 01A e lote 01B. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 948/1096), o lote 01A está situado na Rua Espanha nºs 202/206, esquina com Rua Inglaterra. Sobre referido lote foi implantada uma construção com 03 pavimentos, contendo no pavimento térreo um amplo salão comercial (atualmente ocupada por tapeçaria). O primeiro pavimento contém 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia. O segundo pavimento contém uma área espaçosa, assemelhada a um galpão simples. Contribuintes nºs: 000001106800101 e 000001106800102, respectivamente. Matrícula do terreno nº 34.975, do CRI de Diadema/SP. Ônus: Consta na R-2, da referida matrícula, Penhora nos Autos da Ação de Execução Fiscal, Proc. 1.393/92 (0002860-60.1992.8.26.0161), em tramite no Juízo de Direito do Cartório Anexo de Execuções Fiscais da Comarca de Diadema/SP, requerida pela Fazenda do Município de Diadema contra os proprietários Espólio de Antônio Simões de Almeida e Aparecida Benedita Simões; Av-3, Penhora nos Autos da Ação de Execução Civil, Proc. 1.602/2009 (0018179-72.2009.8.26.0161), em tramite no Cartório do 4º Ofício Cível da Comarca de Diadema/SP, requerida por Ituo Nishihara em face do Espólio de Antônio Simões de Almeida e na Av-4, penhora exequenda. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura do Município de Diadema (23.10.2025) sobre o Contribuinte nº 000001106800101 (Rua Espanha, 202), consta débitos de IPTU no valor total de R$ 3.380,45 e sobre o Contribuinte nº 000001106800102 (Rua Espanha, 206), constam débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 40.832,96, cujos valores serão atualizados até a data do leilão. AVALIAÇÃO: R$ 510.286,00 (julho/2017), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 0017518-93.2009.8.26.0161 Acessar Processo Vara: 4ª V. C. DIADEMA Comarca: DIADEMA Exequente: Zildir Dutra de Faria Executado: Antônio Simões de Almeida Localização do Imóvel Endereço: Rua Inglaterra - Taboão Cidade: Diadema / SP - CEP: 09941-040...