Imóvel Rural, A.T. 8 Alqueires, Sítio Santa Rita de Cássia

Descrição do imóvel

Area Rural , em Urupês - São Paulo. 19m² de área privativa. avaliado em R$ 3.268.062,5, com lance inicial de R$ 3.268.062,5 no primeiro leilão em 17/06/2026 ou R$ 1.960.837,5 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026.Imóvel Rural, A.T. 8 Alqueires, Sítio Santa Rita de Cássia Imóvel descrito na matrícula no. 5.451 do Cartório de Registro de Imóveis local (fls. 108/114), em nome da parte Executada.Descrição da Matrícula sob n° 5.451 do CRI de Urupês/SP: IMÓVEL: Rural com a área de 8,00 alqueires, ou sejam, 19,36,00 has., de terras, encravado na Fazenda Palmeiras, denominado 'SÍTIO MUNDO NOVO', neste município e comarca de URUPÊS, contendo somente pastos, cercas de arame e terras para cultura, dividindo e confrontando com José Pepe e Conceição Cabrera, nas laterais, com João Fazzolli na cabeceira e com Aldo Romanini nos fundos. Av.19 Denominação: Sitio Santa Rita de Cássia; Cadastro: Incra 6111580074470; área total: 22,9; módulo fiscal: 22; fração mínima de parcelamento: 3,0; e o número do imóvel na Receita Federal é 0312990-0.Auto de Avaliação, fls. 142: O IMÓVEL MATRICULADO SOB Nº 5.451 NO CRI LOCAL, Rural com área de 8,00 alqueires, ou sejam, 19,36,00 has de terras, encravado na Fazenda Palmeiras, denominado Sítio Mundo Novo, neste Município e comarca de Urupês, contendo somente pastos, cercas de arame e terras para cultura, dividindo e confrontando com José Pepe e Conceição Cabrera, nas laterais; com João Fazzolli na Cabeceira e com Aldo Romanini nos fundos. Av.19/5.451 - O imóvel acima mencionado passou a ter a denominação especial de Sítio Santa Rita de Cássia, cadastrado no INCRA sob nº 611158007447. OBSERVAÇÃO: O referido imóvel possui uma casa edificada com tijolos e coberta com telhas eternit; Um Barracão metálico aberto; energia Elétrica; Um Poço Artesiano e é todo cultivado com Frutas: Goiaba; Manga; Morgota; Abacate e Atemóia.Ônus: R.22; R.23; R.24 Hipoteca: O imóvel objeto desta matrícula foi dado em hipoteca cedular de primeiro, segundo e terceiro grau e sem concorrência de terceiros em favor de BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO SA - BANESPA.Av.27 Penhora: Ação de Execução Trabalhista, Processo n° 0010155-72.2021.5.15.0070 da 2ª VT de Catanduva/SP, movida por LOURDES FELIPE VEITA FRANCISCO. Av.28 Penhora: Execução Civil, Processo n° 0001898-32.2008.8.26.0531 da VU de Santa Adélia/SP, movida por COOPERATIVA DOS CAFEICULTORES E CITRICULTORES DE SÃO PAULO - COOPERCITRUS.Por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.Valor da Avaliação em 29/10/2025: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2026: R$ 3.268.062,52 (três milhões, duzentos e sessenta e oito mil, sessenta e dois reais e cinquenta e dois centavos) HELIO ALBERTO BELLINTANI JÚNIOR, ANDERSON PORTELA CANDIDO, LUCIANA LUCATTO DE CAMPOS e GABRIEL CÉSAR PEREIRA DE OLIVEIRA ANTONIO MESTRINER e ANGELA MARIA SCARAFICCI MESTRINER N.I Luciana Lucatto de Campos / Helio Alberto Bellintani Junior / Gabriel Cesar Pereira de Oliveira Vara Única da Comarca de Urupês/SP 0000848-46.2024.8.26.0648...