LOTE 002 Parte Ideal - correspondente a 20% de Imóvel Residencial na cidade de Pirangi/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Pirangi - São Paulo. 6 quartos, 1 banheiro, 55m² de área privativa. avaliado em R$ 258.599,38, com lance inicial de R$ 129.299,69 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 129.299,69 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Pirangi/SP Endereço: Rua Dr. Prudente de Morais, 1126 Matrícula: 14.683 Processo: 1031331-61.2016.8.26.0506 Vara: 6ª Vara Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Edmo Bernardes Mello Júnior Executado: Luminus Instituto de Beleza Ltda ME e outros Observações do Lote DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 2 – PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 20% (VINTE POR CENTO) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 14.683 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE MONTE ALTO/SP: UMA CASA construída de tijolos, com seis cômodos internos atijolados, sem forro, coberta de telhas, em regular estado de conservação, edificada em terreno foreiro ao Patrimonio de Santo Antonio, com 16,60 metros de frente para a Rua Prudente de Morais; pelo lado esquerdo mede 44,00 metros da frente aos fundos; do lado direito mede 22,00 metros da frente aos fundos em linha perpendicular à da frente, daí o terreno deflete à esquerda 5,00 metros, daí deflete à direita e segue até os fundos numa distancia de 21,80 metros; e nos fundos mede 21,60 metros, confrontando com Manoel Busnardo, Antonio Momenti, Espólio de Juvencio Roque de Moraes, Benedito Batista Ferreira, João Navarro Campos, Lupercio Momente, Valter Luiz Saborido e Rua Prudente de Morais, onde se acha situada na cidade de Pirangi, desta comarca, sob número 1.126, antigo nº 954. Cadastro Municipal nº: 499. 2.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2 AV.01-14.683: casamento de Alberto Busnardo com Amélia Gomes. R.02-14.683: DOAÇÃO do imóvel à Alvanira Busnardo Brefere casada com Fernando Agostinho Brefere, Manoel Busnardo casado com Laurinda Gavassi Busnardo, Arlindo Busnardo casado com Maria Conceição Busnardo, Domingos Busnardo casado com Maria Sposito Busnardo, Maria Aparecida Busnardo Cadamuro casada com Pedro Cadamuro Netto, Clarice Busnardo Zambone casada com Mario Zambone, Zelinda Busnardo Colla, Anilce Busnardo Covielo casada com Geraldo Covielo, José Alberto Busnardo, e Denise Busnardo. R.03-14.683: USUFRUTO de Alberto Busnardo e Amélia Gomes. AV.04-14.683: confrontações atualizadas. R.05-14.683: VENDA da nona parte ideal da nua propriedade de Maria Aparecida Busnardo Cadamuro e Pedro Cadamuro Netto, e COMPRA por Manoel Busnardo e Laurinda Gavassi Busnardo. R.06-14.683: VENDA da nona parte ideal da nua propriedade de Clarice Busnardo Zambone e Mario Zambone, e COMPRA por Manoel Busnardo e Laurinda Gavassi Busnardo. R.07-14.683: VENDA da nona parte ideal da nua propriedade de Alberto Busnardo e Denise Busnardo, e COMPRA por Manoel Busnardo e Laurinda Gavassi Busnardo. R.08-14.683: VENDA de duas nonas partes ideais da nua propriedade de Alvanira Busnardo Brefere casada com Fernando Agostinho Brefere, e Anilce Busnardo Covielo casada com Geraldo Covielo, e COMPRA por Manoel Busnardo e Laurinda Gavassi Busnardo. R.09-14.683: VENDA das três nonas partes ideais da nua propriedade de Arlindo Busnardo casado com Maria Conceição Busnardo; Domingos Busnardo e Maria Sposito Busnardo; e Zelinda Busnardo Colla; e COMPRA por Manoel Busnardo e Laurinda Gavassi Busnardo. AV.10-14.683: CANCELAMENTO do usufruto, registro. 03. R.11-14.683: DOAÇÃO de 3/5 para as filhas Maria José Busnardo, Maria Amélia Busnardo e Rosa Maria Busnardo Marche; 2/10 para os netos Rodrigo Gallego Busnardo e Karina Cristina Busnardo; e, 3/15 para os netos João Carlos Bacalhau Filho, Angelita Bacalhau e Eduardo Tadeu Bacalhau. R.12-14.683: USUFRUTO de Manoel Busnardo e Laurinda Gavassi Busnardo. R.13-14.683: INVENTÁRIO E PARTILHA – Douglas Busnardo de Vasconcelos casado com Elisangela de Souza Vasconcelos, Roberta Tenório de Vasconcelos, adquiriram a quinta parte ideal da nua propriedade do imóvel. AV.14-14.683: penhora dos autos nº 1040467-82.2016. AV.15-14.683: penhora dos autos nº 1031331-61.2016.8.26.0506. AV.16-14.683: CANCELAMENTO do usufruto, em virtude do falecimento dos usufrutuários Manoel Busnardo e Laurindo Gavassi Busnardo. R.17-14.683: partilha dos bens de Rosa Maria Busnardo Marche – Marcio Henrique Marche (10%) e Marcelo Rodrigo Marche (10%) adquiriram 20% do imóvel. 2.III – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 09/04/2025: R$ 1.250.000,00 (um milhão duzentos e cinquenta mil reais). 2.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$1.292.996,93 (um milhão duzentos e noventa e dois mil novecentos e noventa e seis reais e noventa e três centavos). 2.V – Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 20% (vinte por cento) do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$258.599,38 (duzentos e cinquenta e oito mil quinhentos e noventa e nove reais e trinta e oito centavos). 2.VI – Valor de 50% da avaliação da parte ideal correspondente a 20% (vinte por cento) do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$129.299,69 (cento e vinte e nove mil duzentos e noventa e nove ...