CASA | JARDIM FORTALEZA - GUARULHOS/SP CASA | GUARULHOS/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Fortaleza, em Guarulhos - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 140m² de área privativa. avaliado em R$ 307.851,5, com lance inicial de R$ 307.852 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 184.712 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026. Aceita parcelamento.0011427-30.2025.8.26.0224 VAGAS DE GARAGENS 2 ÁREA CONSTRUÍDA 140,80m² ÁREA DO TERRENO 125,30m² DORMITÓRIOS 3 Informações Número do Processo: 0011427-30.2025.8.26.0224 Comarca: Guarulhos Vara: 3ª Vara Cível Autor: Vivaldo Ribeiro de Novais Réu: Joelma Maximiano de Novais Descrição Leilão de Casa em Guarulhos/SP Endereço: Rua Luiz Caputo, 45 – Jardim Fortaleza Descrição: Direitos possessórios sobre 50% (cinquenta por cento) do lote 37, da quadra 56, com a área de 265,20m², e frente para a Rua Trinta e Sete (37), no loteamento denominado Jardim Fortaleza, com as seguintes medidas e confrontações: mede em 2 seguimentos o primeiro com 15,70m e o segundo com 14,05m de frente para a Rua 37, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,80m confrontando com o lote 38 e parte do lote 35, do lado esquerdo mede 20,80m confrontando com o lote 36, e nos fundos se encerra em zero, com a área total de 265,20m². Inscrição Municipal nº 061.71.18.0212.00.000 (designado pela municipalidade como lote 37-A). Conforme certidão de cadastramento imobiliário emitida pela Prefeitura de Guarulhos, referido terreno, designado pela municipalidade como lote 37-A, possui 125,30m² e área construída de 140,80m². Conforme laudo de avaliação (fls. 22/23), referido imóvel está localizado na Rua Luiz Caputo, nº 45, Jardim Fortaleza, Guarulhos/SP, e trata-se de imóvel residencial com 03 dormitórios, sala, cozinha, 02 banheiros, área coberta e 02 vagas. DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 307,36 até 30/04/2026. OBSERVAÇÃO: O bem descrito não possui matrícula individualizada perante o Cartório de Registro de Imóveis competente. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Leilão de Casa em Guarulhos/SP Endereço: Rua Luiz Caputo, 45 – Jardim Fortaleza Descrição: Direitos possessórios sobre 50% (cinquenta por cento) do lote 37, da quadra 56, com a área de 265,20m², e frente para a Rua Trinta e Sete (37), no loteamento denominado Jardim Fortaleza, com as seguintes medidas e confrontações: mede em 2 seguimentos o primeiro com 15,70m e o segundo com 14,05m de frente para a Rua 37, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,80m confrontando com o lote 38 e parte do lote 35, do lado esquerdo mede 20,80m confrontando com o lote 36, e nos fundos se encerra em zero, com a área total de 265,20m². Inscrição Municipal nº 061.71.18.0212.00.000 (designado pela municipalidade como lote 37-A). Conforme certidão de cadastramento imobiliário emitida pela Prefeitura de Guarulhos, referido terreno, designado pela municipalidade como lote 37-A, possui 125,30m² e área construída de 140,80m². Conforme laudo de avaliação (fls. 22/23), referido imóvel está localizado na Rua Luiz Caputo, nº 45, Jardim Fortaleza, Guarulhos/SP, e trata-se de imóvel residencial com 03 dormitórios, sala, cozinha, 02 banheiros, área coberta e 02 vagas. DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 307,36 até 30/04/2026. OBSERVAÇÃO: O bem descrito não possui matrícula individualizada perante o Cartório de Registro de Imóveis competente. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. VAGAS DE GARAGENS 2 ÁREA CONSTRUÍDA 140,80m² ÁREA DO TERRENO 125,30m² DORMITÓRIOS 3 Informações Número do Processo: 0011427-30.2025.8.26.0224 Comarca: Guarulhos Vara: 3ª Vara Cível Autor: Vivaldo Ribeiro de Novais Réu: Joelma Maximiano de Novais Descrição Leilão de Casa em Guarulhos/SP Endereço: Rua Luiz Caputo, 45 – Jardim Fortaleza Descrição: Direitos possessórios sobre 50% (cinquenta por cento) do lote 37, da quadra 56, com a área de 265,20m², e frente para a Rua Trinta e Sete (37), no loteamento denominado Jardim Fortaleza, com as seguintes medidas e confrontações: mede em 2 seguimentos o primeiro com 15,70m e o segundo com 14,05m de frente para a Rua 37, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,80m confrontando com o lote 38 e parte do lote 35, do lado esquerdo mede 20,80m confrontando com o lote 36, e nos fundos se encerra em zero, com a área total de 265,20m². Inscrição Municipal nº 061.71.18.0212.00.000 (designado pela municipalidade como lote 37-A). Conforme certidão de cadastramento imobiliário emitida pela Prefeitura de Guarulhos, referido terreno, designado pela municipalidade como lote 37-A, possui 125,30m² e área construída de 140,80m². Conforme laudo de avaliação (fls. 22/23), referido imóvel está localizado na Rua Luiz Caputo, nº 45, Jardim Fortaleza, Guarulhos/SP, e trata-se de imóvel residencial com 03 dormitórios, sala, cozinha, 02 banheiros, área coberta e 02 vagas. DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 307,36 até 30/04/2026. OBSERVAÇÃO: O bem descrito não possui matrícula individualizada perante o Cartório de Registro de Imóveis competente. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Outros Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Rua Luiz Caputo, 45 - Jardim Fortaleza - Guarulhos - SP...