Jardim Monte Carmelo - Guarulhos - SP - Casa - 117,00 m² (a.c.) e 126,50 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Monte Carmelo, em Guarulhos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 117m² de área privativa. avaliado em R$ 412.000, com lance inicial de R$ 422.782,72 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 211.391,36 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Propriedade - Um terreno constituído de parte do lote nº 16, da quadra nº 15, do loteamento denominado "Jardim Monte Carmelo", perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, medindo 5,50m de frente para a Rua Porto União, por 23,00m da frente aos fundos, de ambos os lados e, nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, 5.50m, encerrando a área de 126,50m², confrontando do lado direito de quem da rua olha, com o remanescente do lote nº 16, do lado esquerdo confronta com o lote nº 17, e nos fundos confronta com parte do lote n° 6. Foi construído no terreno, um prédio residencial sob nº 52, da Rua Porto União, com a área construída de 117,00m². Matrícula: nº 124.152 do 2º CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 084.44.59.0091.00.000 Informações complementares: Consiste num sobrado com dois pavimentos, sendo dois dormitórios, banheiro social, sala, cozinha, lavanderia, quintal e duas vagas de garagem com área total construída de 117,00 m² Valor de Avaliação: R$ 412.000,00 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 89,16 Depositário: Espólio de Jorge Antônio do Rego Neto (Rep. por: Rodrigo Martins do Rego) Observações: Está pendente de registro na Matrícula do imóvel o falecimento do Sr. Jorge Antônio do Rego Neto, bem como averbação da sentença de separação com a Coproprietária Lindalva Barros do Rego. Há processo de inventário em andamento na 6ª Vara de Família e Sucessões de Guarulhos/SP sob o nº 4002814-70.2013.8.26.0224. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.04-03/10/18); Decreto de indisponibilidade (Av.07-03/12/25-proc.0003080-87.2013.5.02.0372 - 2ªVT de Mogi das Cruzes/SP - R$164.437,85 (em Nov/25)) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 14.084,10 (em 04/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 117,00 m² (a.c.) e 126,50 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 117,00 m² (a.c.) e 126,50 m² (a.t.). Código do leilão: J262009. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 4019324-61.2013.8.26.0224/01 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Guarulhos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?localPesquisa.cdLocal=224&processo.codigo=680002CC30001&processo.foro=224. Autor/Exequente: Beneficência Nipo-Brasileira de São Paulo. Réu/Executado: Mariane Barros do Rego Espólio de Jorge Antônio do Rego Neto (Rep. por: Rodrigo Martins do Rego). Pessoas terceiras: Município de Guarulhos/SP Lindalva Barros do Rego (herdeira de Jorge Antônio do Rego Neto) João Carlos do Rego(herdeiro de Jorge Antônio do Rego Neto) Jorge Luiz do Rego (herdeiro de Jorge Antônio do Rego Neto) Rodrigo Martins do Rego(herdeiro de Jorge Antônio do Rego Neto) Gisele Sabadini de Moraes. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...