Jardim Santo Afonso - Guarulhos - SP - Casa - 332,52 m² (a.c.) e 366,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro São Miguel Paulista, em Guarulhos - São Paulo. 332m² de área privativa. avaliado em R$ 656.096,1, com lance inicial de R$ 735.304,2 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 367.652,1 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Propriedade - Um terreno designado como lote 9, da quadra T, do Jardim Santo Afonso, Bairro de São Miguel Paulista, medindo 10,20m de frente para a Avenida Marginal; 36,50m da frente aos fundos, do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel, confrontando com o lote 10; do lado esquerdo 36,90m confrontando com o lote 8, tendo nos fundos, a mesma metragem da frente, confrontando com o lote 22, todos da mesma quadra, com área de 366,00m². Matrícula: nº 44.480 do 1º CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 122.04.65.0300.01.000 / 122.04.65.0300.02.000 Informações complementares: Foram construídas dois imóveis residências, sendo um sobrado com 173,04m² e uma casa de 159,48m², ambas padrões simples, totalizando 332,52m² de construção. Valor de Avaliação: R$ 656.096,10 (em 06/2023 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Espólio de Alcides Nogueira Diniz e Elisa Fonseca Diniz Observações: Os proprietários do imóvel, Srs. Adonias Silva Santos e Edenilda de Jesus Silva Santos, deram o bem em caução para garantir a locação firmada entre os Exequentes e Executados desta ação. Ônus: Caução em favor dos Exequentes (Av.5-29/05/17 e Av.6-07/03/18); e Penhoras em favor dos Exequentes (Av.7-27/10/22); (Av.8-30/04/24-proc.1011313-84.2019.8.26.0224-1ª VC de Guarulhos/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 982,62 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 332,52 m² (a.c.) e 366,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 332,52 m² (a.c.) e 366,00 m² (a.t.). Código do leilão: J266050. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 21.000,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 21.000,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0006906-81.2021.8.26.0224 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Guarulhos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=6800169NB0000&processo.foro=224&processo.numero=0006906-81.2021.8.26.0224. Autor/Exequente: Espólio de Alcides Nogueira Diniz Elisa Fonseca Diniz. Réu/Executado: José Odílio da Silva Geralda Soares da Silva Irlan Araújo dos Santos. Pessoas terceiras: Adonias Silva Santos Edenilda de Jesus Silva Santos Município de Guarulhos/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...