LOTE 001 Apartamento Ed. Firenze, A.P. 74m², Vaga de garagem com A.P. 10m², Vila Curuçá, Santo André

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Firenze, localizado no bairro Vila Curuçá, em Santo André - São Paulo. 1 vaga de garagem, 74m² de área privativa. avaliado em R$ 377.801,72, com lance inicial de R$ 377.801,72 no primeiro leilão em 16/07/2026 ou R$ 188.900,86 no segundo leilão, previsto para 06/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Santo André/SP Endereço: Rua Araguaia, 611 Matrícula: 55.387 e 55.388 Descrição: Matrícula nº 55.387 do 2° CRI de Santo André - SP OS DIREITOS do Imóvel: O Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Firenze, Bloco A, situado na rua Araguaia nº 611, Vila Curuçá, nesta cidade, possuindo a área privativa de 74,7300m2, área comum de 34,2011m2, perfazendo uma área total construída de 108,9311m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,12412 ou 1,2412% ou ainda 16,1977m2. O referido Edifício foi construído sobre um terreno com a área de 1.305,00m2, descrito na matrícula nº 46.025 deste Registro, na qual sob nº 7 foi registrada a especificação de condomínio. Contribuinte Municipal nº 06.039.098 (Av.04). Matrícula n° 55.388 do 2° CRI de Santo André – SP O Box de Garagem simples nº 11, localizado no 2º Subsolo do Edifício Firenze, situado na rua Araguaia nº 611, Vila Curuçá, nesta cidade, possuindo a área privativa de 10,3500m2, área comum de 2,3684m2, perfazendo uma área total construída de 12,7184m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,000860 ou 0,0860% ou ainda 1,1223m2. O referido Edifício foi construído sobre um terreno com a área de 1.305,00m2, descrito na matrícula nº 46.025 deste Registro, na qual sob nº 7 foi registrada a especificação de condomínio. Contribuinte Municipal n° 06.039.098 (Av.04). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 377.801,71 (trezentos e setenta e sete mil, oitocentos e um reais e setenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus referente a matrícula n° 55.387 extraída pelo site ARISP, conforme R.6 de 19.05.2009 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; em 05.05.2026, conforme AV.07 de 29.12.2021 – CESSÃO DE CRÉDITO – CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CEDEU para GAIA SECURITIZADORA S.A.; conforme AV.08 de 11.10.2022 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.09 de 08.01.2025 – INDISPONIBLIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10006743820235020433 é feita a presente averbação para constar a indisponibilidade dos bens de MARCIO APARECIDO PEREIRA; e conforme AV.10 de 08.01.2025 – INDISPONIBLIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10006743820235020433 é feita a presente averbação para constar a indisponibilidade dos bens de LUCIENE NEGOCIA PEREIRA. ONUS: Consta da referida certidão de ônus referente a matrícula n° 55.388 extraída pelo site ARISP, em 05.05.2026, conforme R.6 de 19.05.2009 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; conforme AV.07 de 08.01.2025 – INDISPONIBLIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10006743820235020433 é feita a presente averbação para constar a indisponibilidade dos bens de MARCIO APARECIDO PEREIRA; e conforme AV.08 de 08.01.2025 – INDISPONIBLIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10006743820235020433 é feita a presente averbação para constar a indisponibilidade dos bens de LUCIENE NEGOCIA PEREIRA. DÉBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023, 2024 e 2025 no valor total de R$ 4.538,71, conforme fls. 930/931 doa autos. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 327.021,14, conforme fls. 956 dos autos (junho de 2025). DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO) R$ 159.044,80, conforme fls. 984/1007 (fevereiro de 2026). Processo: 1003246-76.2020.8.26.0554 Vara: 9ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ/SP Comarca: Santo André/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FIRENZE Executado: MARCIO APARECIDO PEREIRA e outra Localização do Imóvel Endereço: Rua Araguaia, 611 - Vila Curuçá Cidade: Santo André / SP - CEP: 09291-230...