Área Agro 316.305m² | Icém/SP | Estrada Boiadeira | 12 Alqueires

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Vila de Icém, em Icém - São Paulo. 316305m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 11.205.000 no primeiro leilão em 15/05/2026 .Área Agro 316.305m² | Icém/SP | Estrada Boiadeira | 12 Alqueires Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Estrada Boiadeira, Área Excedente VII, Vila de Icém/SP.Matrícula: nº 8.445 do Registro de Imóveis de Nova Granada/SPÁrea Total: 316.305m².Topografia: Predominantemente plana, favorecendo mecanização ou construção civil.Localização & Conveniência:Rodovia Transbrasiliana (BR-153): 2,8km (Principal eixo de ligação SP-GO)Centro de Icém: 3,5km (Acesso a serviços e mão de obra)Rio Grande / Represa de Marimbondo: 4,2km (Polo turístico e hídrico)Divisa SP/MG (Fronteira): 6,0km (Interlocução comercial interestadual)Posto de Combustíveis/Parada Logística: 3,1km (Suporte rodoviário)Dinâmica Urbana:Conectividade: O ativo beneficia-se da proximidade com a BR-153, facilitando o fluxo de cargas e insumos entre o interior paulista e o triângulo mineiro.Infraestrutura de Serviços: Icém possui economia ancorada na usina hidrelétrica e no agronegócio, o que garante estabilidade de demanda por áreas de apoio logístico.Potencial de Entorno: Inserido em uma região com crescente demanda por energia limpa (parques solares) e lazer náutico, o que impede a depreciação e sinaliza ganho de capital no médio prazo.Ponto de Referência: Localizado no histórico Corredor Boiadeiro, via fundamental para a integração rural da cidade.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net AXIA Energia...