Imóvel Rural, A.T. 32,26,21 ha, Sitio Rancho Fundo

Descrição do imóvel

Area Rural , em Monte Aprazível - São Paulo. 32m² de área privativa. avaliado em R$ 2.441.426,2, com lance inicial de R$ 2.441.426,2 no primeiro leilão em 20/05/2026 ou R$ 1.220.713,1 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026.Imóvel Rural, A.T. 32,26,21 ha, Sitio Rancho Fundo Uma propriedade agrícola com a área de trinta e dois hectares, vinte e seis ares e vinte e um centiares (32,26,21 has.), terras, no local denominado Fazenda TAQUARUÇU, com a denominação especial de SÍTIO RANCHO FUNDO situada no distrito, município e comarca de Monte Aprazível, contendo pastos e cercas de arame, dentro das seguintes medidas geodésicas e confrontações: o referido imóvel é delimitado por um polígono irregular cuja descrição inicia-se no ponto 72 e daí segue 723,60 metros com rumo 8°13NE até o ponto 73, confrontando por cerca com Eduardo Sanches Roxo; do ponto 73 segue 51,31 metros com rumo de 48°53NW até o ponto 74, confrontando pelo Córrego do Gambá com Nelson Cavalin; do ponto 74 segue 68,44 metros com rumo de 84°31SW até o ponto 75, confrontando pelo Córrego do Gambá com Nelson Cavalin; daí segue 81,41 metros com rumo de 80°08NW até o ponto B, confrontando por cerca com Vander Bassan Ruy; do ponto B segue 61,05 metros com rumo de 65°20NW até o ponto C, confrontando por cerca com Vander Bassan Ruy; do ponto C segue 108,60 metros com rumo de 19°41SW até o ponto D, confrontando por cerca com Vander Bassan Ruy; do ponto D segue 43,26 metros com rumo de 69°03NW até o ponto E confrontando por cerca com Vander Bassan Ruy; do ponto E segue 479,71 metros com rumo de 77°23NW até o ponto F, confrontando por cerca com Vander Bassan Ruy; do ponto F segue 239,45 metros com rumo de 11°05SW até o ponto G, confrontando por cerca com Vander Bassan Ruy; do ponto G segue 413,71 metros com rumo de 67°15SE até o ponto I, confrontando com Citrovita Agro Industrial Ltda; do ponto I segue 535,67 metros com rumo de 40°13SE até o ponto72, onde teve início o levantamento, imóvel objeto da Matrícula n° 14.541 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos desta cidade de Monte Aprazível/SP. Consta dos autos que sobre referidos bens pesam hipotecas cedulares de 1°, 2°, 3°, 4°, 5°, 6° e 7° graus em favor do Banco do Brasil S/A (Rs. 17, 18, 19, 23, 24, 25, 26 e Av. 20, 21, 22, 27, 28 e 31, Matrícula n° 14.541 do CRI de Monte Aprazível/SP); Consta da Averbação n° 29, da referida Matrícula n° 14.541, distribuição de ação-art. 615 A do CPC, referente a uma ação de Execução de Título Extrajudicial, sob n° 0002750-47.2014.8.26.0369, da 2ª Vara do Foro de Monte Aprazível, em que Apparecido Gomes Figueiredo move contra Orlando Pinatti e Consta da Averbação n° 30, da referida Matrícula n° 14.541, distribuição de ação-art. 615 A do CPC, referente a uma ação de Execução de Título Extrajudicial, sob n° 0000949-62.2015.8.26..0369, da 1ª Vara do Foro de Monte Aprazível, em que Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais move contra Maurício José Pinatti, Fabiana Cristina Scatolin Pinatti, Orlando Pinatti, Ines Catan Pinatti, Amauri César Pinatti e Marli da Silva Pinatti.Laudo de Avaliação, fls. 805/826: O imóvel possui área de 13,3314 alqueires ou 32,26,21 hectares. Possui as seguintes benfeitorias (construções): 3 casas, 1 alqueire de pasto, caixa dagua, curral, poço, todo cercado com arame farpado e 4 fios + energia.Ônus: AV.29 Distribuição de Ação: Execução de Titulo Extrajudicial, Processo 0002750-47.2014.8.26.0369 da 2ª VC de Monte Aprazível/SP, Partes: APPARECIDO GOMES FIGUEIREDO contra ORLANDO PINATTI. AV.30 Distribuição de Ação, AV.31 Retificação e AV.34 Penhora: Execução Civil n. 0000949-62.2015.8.26.0369 do 1º Ofício Judicial de Monte Aprazível/SP, Partes: COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTOS RURAIS contra AMAURI CESAR PINATTI e Outros.AV.32 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. AV.33 Penhora: Execução Civil n. 0000841-33.2015.8.26.0369 do 2º Ofício Judicial de Monte Aprazível/SP, Partes: BANCO BRADESCO S/A contra ORLANDO PINATTI e INES CATAN PINATTI. AV.35 Arrolamento de Bens: Imóvel foi arrolado por Ato da Delegacia de Competência DRF - São José do Rio Preto, Secretaria da Receita Federal do Brasil (Requisição 18.00.02.15.82), constando que qualquer ocorrência de alienação, transferência ou oneração do imóvel deverá ser comunicada via oficio a unidade da Secretaria da Receita Federal do Brasil. AV.36 Penhora: Execução Civil n. 1001765-90.2016.8.26.0369 - 2º Ofício Judicial de Monte Aprazível/SP, Partes: JOÃO ANOTNIO CARMELLO contra ORLANDO PINATTI. AV.37 Penhora: Execução Civil n° 0002714-73.2012.8.26.0369 do 2º Ofício Judicial de Monte Aprazível/SP, Partes: BANCO DO BRASIL S/A contra ORLANDO PINATTI e Outros.AV.38 Penhora: Execução Civil, Processo 0000690-83.2019.8.26.0383 do Oficio Judicial de Nhandeara/SP, Partes: LUIZ PINHEIRO DE AZEVEDO contra ORLANDO PINATTI. AV.40 Penhora 50%: Execução Civil, Processo 0002517-21.2012.8.26.0369 da 2ª VC de Monte Aprazível/SP, Partes: MINISTÉRIO DA FAZENDA contra ORLANDO PINATTI. Valor da Avaliação em 03/09/2019: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais).Valor atualizado pelo índice de MAR/2026 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ 2.441.426,24 (dois milhões, quatrocentos e quarenta e um mil, quatrocentos e vinte e seis reais e vinte quatro centavos) COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS ORLANDO PINATTI, ESPOLIO DE INES CATAN PINATTI, MAURICIO JOSÉ PINATTI, FABIANA CRISTINA SCATOLIN PINATTI, AMAURI CESAR PINATTI, MARLI DA SILVA PINATTI, ALPHA COMMODITIES S/A, MAG BUSINESS PARTICIPAÇÕES E AGROPECUÁRIA LTDA ORLANDO PINATTI, INÊS CATAN PINATTI, MAURÍCIO JOSÉ PINARRI e outros 2ª Vara Judicial da Comarca de Monte Aprazivel/SP 0000950-47.2015.8.26.0369...