Terreno 946m² na Vila Residencial de Icém/SP | Lote Amplo e Plano | Próximo ao Rio Grande e Usina Furnas |

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Residencial de Icém, em Icém - São Paulo. 946m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 198.000 no primeiro leilão em 15/05/2026 .Terreno 946m² na Vila Residencial de Icém/SP | Lote Amplo e Plano | Próximo ao Rio Grande e Usina Furnas | Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua 7, Lote 04, Quadra 06, Vila Residencial de Icém, Icém/SP.Matrícula: nº 8.514 do CRI de Nova Granada/SP.Metragem: 946,1647 m².Confrontações: 45,50m do lado direito (Lote 05), 43,11m do lado esquerdo (Lote 03) e 3,99m nos fundos.Localização & Conveniência:Rio Grande: 1,3km (Ponto turístico para pesca e lazer náutico)Usina Hidrelétrica de Marimbondo: 2,4km (Principal pólo econômico da região)Rodovia BR-153 (Transbrasiliana): 2,7km (Conexão rápida com MG e Rio Preto)Centro de Icém/SP: 3,1km (Comércio, bancos e serviços essenciais)Praça Central de Icém: 3,4km (Lazer e eventos locais)Dinâmica Urbana:Conectividade: O imóvel possui fácil acesso pela BR-153, facilitando o deslocamento para grandes centros como São José do Rio Preto.Infraestrutura de Serviços: Região atendida por serviços públicos essenciais, caracterizando-se por ser uma área originalmente projetada para servidores da concessionária, o que garante um padrão urbanístico superior ao entorno.Potencial de Entorno: A proximidade com o Rio Grande e o reservatório da usina sustenta a demanda por imóveis de lazer e moradia de veraneio, impedindo a depreciação do bairro.Ponto de Referência: Localizado no coração da Vila Residencial, referência histórica e urbana da cidade de Icém.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net AXIA Energia...