Terreno 1.549m² | Vila Residencial Icém/SP | Próximo à Usina de Furnas e Rio Grande

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Residencial, em Icém - São Paulo. 1549m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 322.000 no primeiro leilão em 15/05/2026 .Terreno 1.549m² | Vila Residencial Icém/SP | Próximo à Usina de Furnas e Rio Grande Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua 12, esquina com a Rua 3, Lote 04, Quadra 13, Vila Residencial, Icém/SP.Matrícula: nº 8.557 do CRI de Nova Granada/SP.Área Total: 1.549,25 m².Testada: 34,55 metros + chanfro de 7,07 metros de frente para a Rua 12.Localização & Conveniência:Rio Grande (Ponto Turístico): 1,2km (Referência para pesca e lazer náutico).Usina Hidrelétrica de Marimbondo: 2,5km (Principal motor econômico e ponto de referência regional).Centro de Icém: 3,0km (Acesso a bancos, correios e comércio local).Rodovia Transbrasiliana (BR-153): 2,8km (Principal eixo de conexão entre SP e MG).Posto de Saúde Municipal: 3,2km.Dinâmica Urbana:Conectividade: Localizado próximo à BR-153, facilitando o acesso rápido a São José do Rio Preto (aprox. 70km) e à divisa com Minas Gerais.Infraestrutura de Serviços: A Vila Residencial conta com arruamento planejado, rede elétrica e abastecimento, mantendo um perfil de baixa densidade demográfica e alta preservação ambiental.Potencial de Entorno: O imóvel está inserido em uma zona que atende tanto ao público local (colaboradores da usina) quanto ao público flutuante de turistas que buscam o Rio Grande para recreação.Ponto de Referência: A Vila Residencial de Icém (antiga vila da Furnas) é o bairro de maior prestígio e organização urbanística da cidade.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net AXIA Energia...