Imóvel Rural. 2,4 ha, Estancia Beira Rio (siltio da Limeira)

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Bairro das Bicas, em Elisiário - São Paulo. 2m² de área privativa. avaliado em R$ 369.111,44, com lance inicial de R$ 221.466,88 no primeiro leilão em 22/04/2026 . Aceita parcelamento.Imóvel Rural. 2,4 ha, Estancia Beira Rio (siltio da Limeira) Matrícula no 38.113 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SPIMÓVEL: UMA PROPRIEDADE AGRÍCOLA destacada do SÍTIO SÃO FRANCISCO DE ASSIS, encravado na Fazenda Cachoeira dos Bernardinos, Bairro das Bicas, situado no município de Elisiário, desta comarca, com a área de 1,461 alqueire ou 35.356,20 metros quadrados, que assim se descreve: começa na margem direita do Córrego das Bicas e segue com rumo de 76° 50' 00" NE e distância de cem (100,00) metros confrontando nessa extensão com a propriedade de Pedro Valdir Rodrigues e sua mulher Neusa Nunes Rodrigues, Antônio Fernando Rodrigues e sua mulher Maria José Ozana Rodrigues (matricula nº 17.077); daí vira à direita e segue com rumo de 10° 00' 00" SE e distância de catorze (14,00) metros confrontando nessa extensão com a propriedade de Pedro Valdir Rodrigues e sua mulher Neusa Nunes Rodrigues, Antônio Fernando Rodrigues e sua mulher Maria José Ozana Rodrigues (matricula nº 17.077); daí vira à esquerda e segue com rumo de 25° 00' 00" SO e distância de quatrocentos e setenta e cinco (475,00) metros confrontando nessa extensão com a propriedade de Olimpio Alberto Guandalini e sua mulher Maria Aparecida Cardoso Guandalini (matricula nº 17.076); daí vira à esquerda e segue com rumo de 76° 50' 00" SO e distância de oitocentos (800,00) metros confrontando nessa extensão com a área remanescente (matricula nº 8.027); daí vira à esquerda e segue pelo Córrego das Bicas, com rumo de 38° 40' 00" SE e distância de noventa e dois (92,00) metros confrontando nessa extensão com a propriedade de Pedro Valdir Rodrigues e sua mulher Neusa Nunes Rodrigues, Antônio Fernando Rodrigues e sua mulher Maria José Ozana Rodrigues até o ponto inicial de partida. Av. 2 - O imóvel se encontra cadastrado na Receita Federal com a denomiação Estancia Beira Rio. Av. 7 e 10 - Cadastro INCRA O imóvel está atualmente cadastrado sob o nº 950.076.237.795-6. Área total: 6,0306 hectares. Receita Federal (NIRF): 9.797.283-5. Denominação Sitio da Limeira Proprietário (R.8) Valdinei Aparecido Roque e sua esposa Silmara Barricoso Roque, casados sob o regime da comunhão universal de bens. ÔnusAV.9 Penhora: Execução Civil nº 1000986-52.2022.8.26.0264, Vara Única de Itajobi, Exequente: Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF Alienação Fiduciária e Executados: Valdinei Aparecido Roque e Peru Comercial Exportadora de Frutas Ltda.R.11 Alienação Fiduciária: imóvel alienado fiduciariamente em favor da empresa Agro-Marapoama Comércio de Produtos Agrícolas Ltda.AV.12: Averbação Premonitória: Execução de Título Extrajudicial, Processo: nº 1001022-60.2023.8.26.0264, Vara única de Itajobi, Exequente: Banco Bradesco S.A. e Executados: Valdinei Aparecido Roque e Peru Comercial Exportadora de Frutas Ltda. Valor da Avaliação em fevereiro de 2024: R$ 339.148,77 (trezentos e trinta e nove mil, cento e quarenta e oito reais e setenta e sete centavos). Valor da Avaliação atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em jan/2026: R$ 369.111,45 (trezentos e sessenta e nove mil, cento e onze reais e quarenta e cinco centavos) FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITóRIOS NãO PADRONIZADO INVISTA CF PERU COMERCIAL EXPORTADORA DE FRUTAS EIRELI, PERU COMÉRCIO IMPORTADORA E EXPORTADORA LTDA, VALDINEI APARECIDO ROQUE NI Antonio Pedro Marques Garcia de Souza | Amilcar Vianna | Felipe Fernandes Basto | Miguel Fleichman Vara Única de Itajobi/SP 1000986-52.2022.8.26.0264...