COBERTURA DUPLEX | INDIANÓPOLIS - SÃO PAULO/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício Atlantis, localizado no bairro Indianópolis, em São Paulo - São Paulo. 4 vagas de garagem, 377m² de área privativa. avaliado em R$ 2.500.000, com lance inicial de R$ 1.000.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 . Aceita parcelamento.0001439-77.2013.5.02.0012 Informações Número do Processo: 0001439-77.2013.5.02.0012 Vara: 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: CAMILA AFONSO APOLINARIO DA SILVA - CPF: 307.423.128-95 Réu: LONGVIDEO ELETRONICA COMERCIAL EIRELI - EPP - CNPJ: 54.800.461/0001-78 Réu: HUANG JUNG KUEI - CPF: 010.191.578-01 Descrição MATRÍCULA 115.802 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP OS DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº115.802 DO 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 045.147.0207-2. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO DUFLEX DE COBERTURA Nº 181, localizado nos 18º E 19º andares do "CONDOMINIO EDIFICIO ATLANTIS", situado à Alameda dos Aicás nº 668, esquina da Avenida Jurema, em Indianópolis 24º Subdistrito, com a área privativa de 377,27m², área comum de 207,20m², estando incluída a área correspondente ao USO de 4 vagas sob nºs 35-A, 35-B, 35-C e 35-D, da garagem localizada no 1º subsolo, com auxílio de manobrista, área total de 584,47m², e fração ideal no terreno de 4,4835%. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução está condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Conforme informação do credor fiduciário em 21/03/2025 (id:cd51572): Valor financiado: R$ 1.100.000,00, número de parcelas pagas: 175, número de parcelas a pagar: 113. (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) foi informada a inexistência de débitos condominiais até 29/09/2025 (idd80f7df); 4) Há indisponibilidades; 5) Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). ENDEREÇO: Alameda dos Aicás nº 668 – Apartamento 181 – Indianópolis - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 1.000.000,00 LEILÃO: 10h02 PUBLICAÇÃO DJEN: 17/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 115.802 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP OS DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº115.802 DO 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 045.147.0207-2. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO DUFLEX DE COBERTURA Nº 181, localizado nos 18º E 19º andares do "CONDOMINIO EDIFICIO ATLANTIS", situado à Alameda dos Aicás nº 668, esquina da Avenida Jurema, em Indianópolis 24º Subdistrito, com a área privativa de 377,27m², área comum de 207,20m², estando incluída a área correspondente ao USO de 4 vagas sob nºs 35-A, 35-B, 35-C e 35-D, da garagem localizada no 1º subsolo, com auxílio de manobrista, área total de 584,47m², e fração ideal no terreno de 4,4835%. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução está condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Conforme informação do credor fiduciário em 21/03/2025 (id:cd51572): Valor financiado: R$ 1.100.000,00, número de parcelas pagas: 175, número de parcelas a pagar: 113. (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) foi informada a inexistência de débitos condominiais até 29/09/2025 (idd80f7df); 4) Há indisponibilidades; 5) Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). ENDEREÇO: Alameda dos Aicás nº 668 – Apartamento 181 – Indianópolis - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 1.000.000,00 LEILÃO: 10h02 PUBLICAÇÃO DJEN: 17/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....