Direitos do Apartamento,239,150m², 3 DORMITÓRIOS, Campo Belo, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 239m² de área privativa. avaliado em R$ 863.330,4, com lance inicial de R$ 863.330 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 523.768 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: UM TERRENO SITUADO À RUA BARÃO DE SANTA BRANCA, esquina com a Rua Barão do Valim, constituído pelos lotes nºs 01,02 e 03 da área 03 da planta particular na Vila Congonhas, no Bairro do Campo Belo – 30º Subdistrito Ibirapuera assim descrito: tem seu início em um ponto denominado "M1A", situado a divisa do imóvel nº 212 da Rua Barão do Valim, de propriedade de Antônio Gioielli e sua mulher, deste ponto a linha divisória segue margeando o alinhamento predial da Rua Barão Valim, segundo o rumo S.W. 60º08’N.E pela distancia de 42,16 metros, até encontrar o ponto “M1”, daí a linha divisória dobra a esquerda e margeando o entroncamento da rua retro citada com a Rua Barão de Santa Branca, segue rumo S.W 15º01’N.E percorrendo a distancia de 1,97 metros até o ponto “M2”, quando novamente a linha divisória quebra a esquerda e a partir desse ponto margeando o alinhamento predial da Rua Barão de Santa Branca, segue rumo N.W 49º20’S.E pela distancia de 30,19 metros até encontrar o ponto “M3”, quando a linha divisória sobra a esquerda e segue rumo S.W 56º17’ N.E, por 16,27 metros, até encontrar o ponto “M4” confrontando, nesse trecho com o imóvel nº 39 (artigo 29) da Rua Barão de Santa Branca, de propriedade de José Leitão e sua mulher Haydee Machado Leitão: nesse ponto a linha divisória quebra a direita e segue rumo S.W 60º31’ N.E por 17,41 metros até encontrar o ponto “M5” continuando a confrontar com o imóvel acima citado, e com o imóvel nº 6 da Rua Maria Perez Aude, de propriedade de Custodio Gomes Filho e sua mulher Zulmira Marcelle Gomes, quando finalmente sobra a esquerda e segue rumo N.W 30º11’ S.E pela distancia de 28,88 metros, confrontando nesta extensão com o imóvel nº 212 da Rua Barão do Valim de propriedade de Antônio Gioielli e sua mulher Maria Gioielli, encontra o ponto “M1A”, inicio desta descrição, encerra uma superfície, tomada em projeção plana, igual a 1.131,41 metros quadrados.DIREITOS DO CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE DE Nº 61, LOCALIZADA NO 6º ANDAR possui 03 dormitórios sendo uma suíte, sala de estar e jantar, varanda, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviços com dormitório e banheiro de empregados. Acabamentos em massa corrida nas paredes, azulejos até o teto e piso cerâmico nas áreas molhadas com piso de madeira nos demais compartimentos. Possui área privativa de 116,470 m2 e área total de 239,150 m2 com inscrição municipal nº 086.405.0064-9. As vagas de garagem estão localizadas no subsolo do edifício e fazem parte da matrícula da unidade habitacional. Cadastro Municipal sob o nº º 086.405.0064-9 (conf.fls.900). Matriculado no 15º CRI de São Paulo sob o nº 121.055 (área maior). OBS: O presente imóvel não possui matrícula individual, sendo integrante da matrícula de área maior sob o nº 121.055, do 15º CRI de São Paulo (conf.fls.1004). Leilão L13458, Processo 0111330-18.2008.8.26.0003, Autor D LARRI CONFECÇÕES LTDA, Réu NOVELLI KARVAS PUBLICIDADE LTDA, RENATO NOVELLI FILHO, EMILIO NOVELLI e interessado(s) titular de domínio SETIN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, coproprietária MARIA APARECIDA ZUIM NOVELLI., Vara 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL III, Comarca JABAQUARA DA COMARCA DE SÃO PAULO-SP, ...