LOTE 001 APARTAMENTO 473m² - TATUAPÉ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Chácara Anália Franco, localizado no bairro Jardim Anália Franco, em São Paulo - São Paulo. . avaliado em R$ 4.722.635, com lance inicial de R$ 2.361.317,5 no primeiro leilão em 12/12/2025 ou R$ 2.361.317,5 no segundo leilão, previsto para 22/01/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª V. C. TATUAPÉ Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Maestro Tom Jobim, 85 Matrícula: 142.149, do 9º CRI/SP Descrição: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do Edifício Guarapari, Bloco A do Condomínio Chácara Anália Franco, situado à Rua Corguinho, nº 85 (entrada principal – atual Rua Maestro Tom Jobim), no 27º Subdistrito – Tatuapé, contendo a área útil de 473,52m², área comum de 275,89m², área total de 749,41m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,041699 do prédio e 0,011573 do total do condomínio, estando vinculados ao apartamento, cinco (05) vagas de garagem e um armário, localizados nos subsolos do edifício. Matrícula nº 142.149, do 9º CRI/SP. Contribuinte nº 054.260.0128-6. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 129/178), o Edifício Guarapari, está situado na Rua Maestro Tom Jobim, nº 85. O Condomínio Chácara Anália Franco é constituído de 04 blocos de Edifícios residenciais, possuindo no pavimento térreo: portaria eletrônica, hall social, quadra de esportes, quadra de tênis, playground, academia, salão de festas, piscina, sauna, salão de jogos, áreas de descanso, cada torre é servida por dois elevadores, sendo um social e um de serviço, que atendem a 24 andares superiores com 1 apartamento por andar, e vagas de estacionamentos localizadas em dois subsolos. O Apartamento nº 11 possui: cinco dormitórios, sendo todos suítes com closet e varanda, sala de estar, sala de jantar, sala íntima, sala de tv, sala de lareira, lavabo, cozinha, despensa, área de serviço, duas dependências de empregada com banheiro. Ônus: Consta na Av.05, da citada matrícula, Penhora nos Autos da ação de Execução Civil, Proc. 1005137-34.2014.8.26.0008, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, movida por Condomínio Edifício Guarapari contra Neyde Adilia Rodrigues Tavares (processo extinto pela satisfação do débito nele perseguido); Av.07 Penhora nos Autos da ação de Execução Civil, Proc. 0009927-39.2018.8.26.0008, em trâmite no 2º Ofício Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé/SP, movida pelo Condomínio Edifício Guarapari contra Neyde Adilia Rodrigues Tavares, Maurício Rodrigues Tavares, Valéria Rodrigues Tavares Leite e Silvana Rodrigues Tavares e na Av.09, Penhora exequenda. AVALIAÇÃO - R$ 3.331.000,00 (set/2019), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (26.09.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 38.624,00 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 831.283,09, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 1016203-40.2016.8.26.0008 Acessar Processo Vara: 1ª V. C. TATUAPÉ Comarca: TATUAPÉ Exequente: Condomínio Chácara Anália Franco Executado: Espólio de Neyde Adilia Rodrigues Tavares Localização do Imóvel Endereço: Rua Maestro Tom Jobim, 85 - Jardim Anália Franco Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03337-040...