TERRENO PAULICÉIA SÃO PAULO 500M² TERRENO PAULICÉIA PRÓXIMO AO METRÔ SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Paulicéia, em São Paulo - São Paulo. 2 vagas de garagem, 500m² de área privativa. avaliado em R$ 2.401.995,8, com lance inicial de R$ 2.560.531 no primeiro leilão em 05/03/2026 ou R$ 1.280.265,5 no segundo leilão, previsto para 01/04/2026. Aceita parcelamento.0048175-67.2002.8.26.0224 Número do Processo: 0048175-67.2002.8.26.0224 Comarca: Guarulhos/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 8ª Vara Cível Autor: Condomínio Civil do Internacional Guarulhos Shopping Center Réu: Roberto Bochnakian Bem leiloado: Um terreno sem benfeitorias situado à rua Joaquim Norberto, antiga rua B, lote nº 38-A da quadra 3 da Vila Paulicéia, no 8º Subdistrito-Santana desta Capital (São Paulo), medindo 10m de frente, confronta do lado direito de quem olha da frente para o terreno com o lote 38, onde mede aproximadamente 50m, da frente aos fundos, do lado esquerdo, mede aproximadamente 50m, onde confronta com o lote 39, nos fundos mede 10m, confrontando com o lote 28, perfazendo assim uma área de 500m² aproximadamente. Contribuinte 069.071.0020-7. Matrícula 1.700 do 3° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 827-850 e esclarecimentos a fls. 907-909 dos autos, o imóvel consiste em um terreno, sobre o qual existe edificação de uso residencial, constituída de 6 casas, que, de acordo com a municipalidade, ocupa uma área de 420m² e carece de regularidade; a edificação está classificada pela municipalidade como residência coletiva, posto que o prédio está dividido em 6 residências, que consistem de sobrados; à época da avaliação, o sobrado da frente, no alinhamento com a Rua Joaquim Norberto, servia de moradia ao requerido, e os demais estavam todos locados/ocupados; os sobrados de locação (casas 1, 2, 3, 4 e 5) contam com uma área construída de 81m² dispostos em 2 pavimentos, com 2 dormitórios, sala, cozinha com lavanderia e um banheiro; o sobrado do requerido (casa 6) conta com 187m² de área, com 3 quartos, banheiro, lavabo, sala, sala de jantar, cozinha, lavanderia e vaga de garagem para dois carros, assim avaliadas: casas 1, 2, 3 e 4: R$ 464.786,48; casa 5: R$ 473.135,94; casa 6: R$ 769.713,82; o local é servido por todas as melhorias urbanas, como vias públicas pavimentadas, guias e sarjetas, rede de distribuição de água potável, rede coletora de esgotos sanitários, de águas pluviais, coleta de lixo, de telefonia, de energia elétrica e iluminação pública; é uma região com predominância de uso residencial, de níveis médios e de alto padrão, a atividade empresarial divide-se entre comercial e de serviços, com escolas nas proximidades, comunidades básicas de saúde, e fica próximo à estação Jd. São Paulo do metrô. Endereço: Rua Joaquim Norberto, 301, Vila Paulicéia, São Paulo/SP, CEP 02301-100. Avaliação total: R$ 2.401.995,68 (junho/2024). que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP Situação do imóvel: ocupado (de acordo com o laudo pericial). Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento)....