RESIDENCIAL 3 PAVIMENTOS 368,89 M² 3 DORM. SENDO 1 SUÍTE 4 VAGAS - PARQUE CISPER RESIDENCIAL 3 PAVIMENTOS 368,89 M² 3 DORM. SENDO 1 SUÍTE 4 VAGAS - PARQUE CISPER

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 369m² de área privativa. avaliado em R$ 1.102.509,5, com lance inicial de R$ 1.262.883 no primeiro leilão em 19/12/2025 ou R$ 757.730 no segundo leilão, previsto para 28/01/2026. Aceita parcelamento.1128596-88.2014.8.26.0100 BEM: IMÓVEL COM 3 PAVIMENTOS COM 368,89M² QUE ASSIM SE DESCREVE: Um terreno, situado à Rua Moju, lote 33 do Jardim Sonia, Distrito de São Miguel Paulista, medindo 6,00ms de frente, 22,50ms do lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confina com o lote 32; 22,25ms do lado onde confina com o lote 34, tendo nos fundos 6,00ms onde confina com parte do lote 55, e à Rua Mafra, com 133m². Matrícula 69.589 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 130.422.0034-4. Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel possui área construída de 368,89 m² de acordo com medição in loco. Constituído por 3 pavimentos que possuem: Ampla garagem com churrasqueira e banheiro, copa e cozinha, lavabo, sala ampla, lavanderia, 3 dormitórios sendo uma suíte, banheiro social. Termo de Penhora: Formalizado em 22/06/2018 por força da decisão de fls. 153 complementada pela decisão de fls. 232. Fiel Depositário: Nomeado o executado Orlando Veras de Sousa. Avaliação (fls. 301/368): R$ 1.102.509,53 em novembro/2021. Ocupação: O imóvel se encontra ocupado. IPTU/2025: R$ 3.799,90, limite de diferença nominal - Lei 15.889/13. Localização: Rua Moju, nº 33 – Parque Cisper – SÃO Paulo / SP – CEP: 03823-030. ÔNUS: Consta junto a referida matrícula conforme Av.5 – CAUÇÃO, o imóvel desta matrícula foi caucionado em garantia do contrato de locação, ora em execução na presente ação. Av.6 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0020710-66.2013.8.26.0008 em favor de Artur Pereira Neto Decorações ME. Av.7 e Av.8 – PENHORA EXEQUENDA, valor atualizado desta ação R$ 154.507,51 em 01/06/2025, conforme decisão de fls. 554. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa com PPI homologado dos exercícios de 2017 à 2023, no valor de R$ 49.902,23 e débitos não inscritos referente ao exercício de 2025 no valor de R$ 4.542,04, totalizando débitos tributários de R$ 54.444,27. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....