Terreno de 566m² | Constr. de 941m² 10 Casas em Sapopemba - ZL

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 566m² de área privativa. avaliado em R$ 1.336.637,8, com lance inicial de R$ 1.336.637,8 no primeiro leilão em 12/01/2026 ou R$ 675.763,1 no segundo leilão, previsto para 02/02/2026.1003860-11.2018.8.26.0309 Informações Valor mensal de IPTU: R$ 489,97 (para exercício de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel encontra-se ocupado por 10 casas com as seguintes áreas construídas. Casa 1: Ocupa uma área de 40,00m² no terreno e possui 03 pavimentos, totalizando a área construída de 120,00m². Casa 2:Ocupa uma área de 50,00m² no terreno e possui 03 pavimentos, totalizando a área construída de 150,00m². Casa 3: Ocupa uma área de 50,00m² no terreno e possui 03 pavimentos, totalizando a área construída de 150,00m². Casa 4: Ocupa uma área de 25,00m² no terreno e possui 03 pavimentos, totalizando a área construída de 75,00m². Casa 5: Ocupa uma área de 70,00m² no terreno e possui 03 pavimentos, totalizando a área construída de 210,00m². Casa 6: Ocupa uma área de 40,00m² no terreno e possui 03 pavimentos, de 20,00m² e 01 pavimento de 20,00m², totalizando uma área construída de 80,00m². Casa 7: Ocupa uma área de 55,00m² no terreno e possui 01 pavimento, totalizando a área construída de 55,00m². Casa 8: Ocupa uma área de 35,00m² no terreno e possui 01 pavimento, totalizando a área construída de 35,00m². Casa 9: Ocupa uma área de 27,00m² no terreno e possui 02 pavimentos, totalizando a área construída de 54,00m². Casa 10: Ocupa uma área de 12,00m² no terreno e possui 01 pavimento, totalizando a área construída de 12,00m². Sobre o imóvel encontram-se edificadas diversas construções, em estrutura de concreto armado, fechamento lateral em alvenaria, cobertura parte em telhas cerâmicas, parte em telhas de cimento amiante e parte em laje. O imóvel encontra-se ocupado por 10 casas distintas, totalizando 941,00m² de área construída, foram avaliadas todas as construções como um único imóvel. TERRENO, situado à Rua Almeida Barbosa, antiga Rua Cinco, lote 01, da quadra 13, no Jardim Haya do Carrão, TATUAPÉ, inicia sua descrição em um ponto situado à margem, situado à Rua Almeida Barbosa, antiga Rua Cinco, na confrontação do lote 02, desse ponto segue por essa rua, por distância de 18,00 ms; desse ponto vira a esquerda, e segue em curva na distância de 16,20 ms, na confluência dessa Rua com a Rua 07; daí segue fazendo frente também para essa rua 07, na distância de 22,50 ms; daí segue por uma distância de 2,00 ms, confrontando com a viela 11; desse ponto vira, a esquerda em ângulo reto, seguindo na distância de 25,00 ms, confrontando com o lote 02, até o ponto de partida, encerrando a área total de 566,70 ms2. Consta na AV.02 que o imóvel está localizado no 46º Subdistrito – Vila Formosa. Consta AV.03 que a Rua Almeida Barbosa, denomina-se atualmente Rua Paulo Lazzetti. CADASTRO MUNICIPAL: 116.373.0026-2. MATRÍCULA Nº 88.204 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. Valor mensal de IPTU: R$ 489,97 (para exercício de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel encontra-se ocupado por 10 casas com as seguintes áreas construídas. Casa 1: Ocupa uma área de 40,00m² no terreno e possui 03 pavimentos, totalizando a área construída de 120,00m². Casa 2:Ocupa uma área de 50,00m² no terreno e possui 03 pavimentos, totalizando a área construída de 150,00m². Casa 3: Ocupa uma área de 50,00m² no terreno e possui 03 pavimentos, totalizando a área construída de 150,00m². Casa 4: Ocupa uma área de 25,00m² no terreno e possui 03 pavimentos, totalizando a área construída de 75,00m². Casa 5: Ocupa uma área de 70,00m² no terreno e possui 03 pavimentos, totalizando a área construída de 210,00m². Casa 6: Ocupa uma área de 40,00m² no terreno e possui 03 pavimentos, de 20,00m² e 01 pavimento de 20,00m², totalizando uma área construída de 80,00m². Casa 7: Ocupa uma área de 55,00m² no terreno e possui 01 pavimento, totalizando a área construída de 55,00m². Casa 8: Ocupa uma área de 35,00m² no terreno e possui 01 pavimento, totalizando a área construída de 35,00m². Casa 9: Ocupa uma área de 27,00m² no terreno e possui 02 pavimentos, totalizando a área construída de 54,00m². Casa 10: Ocupa uma área de 12,00m² no terreno e possui 01 pavimento, totalizando a área construída de 12,00m². Sobre o imóvel encontram-se edificadas diversas construções, em estrutura de concreto armado, fechamento lateral em alvenaria, cobertura parte em telhas cerâmicas, parte em telhas de cimento amiante e parte em laje. O imóvel encontra-se ocupado por 10 casas distintas, totalizando 941,00m² de área construída, foram avaliadas todas as construções como um único imóvel. TERRENO, situado à Rua Almeida Barbosa, antiga Rua Cinco, lote 01, da quadra 13, no Jardim Haya do Carrão, TATUAPÉ, inicia sua descrição em um ponto situado à margem, situado à Rua Almeida Barbosa, antiga Rua Cinco, na confrontação do lote 02, desse ponto segue por essa rua, por distância de 18,00 ms; desse ponto vira a esquerda, e segue em curva na distância de 16,20 ms, na confluência dessa Rua com a Rua 07; daí segue fazendo frente também para essa rua 07, na distância de 22,50 ms; daí segue por uma distância de 2,00 ms, confrontando com a viela 11; desse ponto vira, a esquerda em ângulo reto, seguindo na distância de 25,00 ms, confrontando com o lote 02, até o ponto de partida, encerrando a área total de 566,70 ms2. Consta na AV.02 que o imóvel está localizado no 46º Subdistrito – Vila Formosa. Consta AV.03 que a Rua Almeida Barbosa, denomina-se atualmente Rua Paulo Lazzetti. CADASTRO MUNICIPAL: 116.373.0026-2. MATRÍCULA Nº 88.204 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO....