LOTE 001 Casa e terreno de 300m2 no Residencial Vila Diva | Carapicuíba-SP

Descrição do imóvel

Casa , em Carapicuíba - São Paulo. 266m² de área privativa. avaliado em R$ 630.598,2, com lance inicial de R$ 472.948,62 no primeiro leilão em 20/10/2025 ou R$ 472.948,62 no segundo leilão, previsto para 11/11/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Carapicuíba/SP Endereço: Rua Sumé, 316- Lt 12, Qd. I Matrícula: Matrícula n° 276 | CRI de Barueri-SP Descrição: Terreno urbano, consistente do lote 12 da quadra I, da Vila Diva, em Carapicuíba-SP, medindo 10,00m de frente para a Rua H; 30,00m do lado direito; 30,00m do lado esquerdo; e 10,00m nos fundos, encerrando a área de 300,00m2, confrontando-se pelo lado direito com o lote 13, pela esquerda com o lote 11 e nos fundos com o lote 34. Objeto e descrito na matrícula n° 276, do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri-SP. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 23243-21-22-0361-00-000-3. Localização: Rua Sumé, n° 316, Residencial Vila Diva, Carapicuíba-SP, Cep 06350-020. Ônus e observações: Av.04, em 07/01/1983, Rua H para qual o imóvel faz frente passou a denominar-se Rua Sumé; Av.14, em 04/01/2024, averbação para constar que, a partir de 24/11/2009, a competência registrária do imóvel objeto desta matrícula passou a ser do Oficial de Registro de Imóveis de Carapicuíba, exceto para atos e averbações que serão efetuados nos termos do “caput” e inciso I do artigo 169, da Lei Federal n° 6.015/73; e Av.15, em 04/01/2024 penhora exequenda, sobre 50% do imóvel de titularidade do executado José. Débitos de IPTU: segundo consulta junto à Prefeitura local, constam débitos de IPTU, até agosto de 2025, no importe de R$ 11.253,44, referentes aos exercícios de 2019 a 2025. Débitos condominiais ou associativos: de acordo com busca realizada junto ao distribuidor forense, não foram localizados processos em nome de Condomínio Vila Diva em face dos executados. Acessões e benfeitorias: segundo o auto de avaliação de fls. 495/496, existe no imóvel uma edificação antiga de dois andares, tipo sobrado, com ampla garagem, tijolinho à vista, mal conservada, que toma a totalidade do terreno, foto à fl. 496. De acordo com certidão de valor venal expedida pela Prefeitura local, a área construída seria de 266,00 m2. Avaliação: R$ 600.000,00, em setembro de 2024, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 630.598,17 (seiscentos e trinta mil, quinhentos e noventa e oito reais e dezessete centavos), que será atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Processo: 0026429-12.2007.8.26.0405 Acessar Processo Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Osasco-SP Exequente: MARCIA CRISTINA MAURICIO SORANZ e OUTRO Executado: JOSÉ ALVES CARVALHO NETO e OUTRO Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Sumé, 316- Lt 12, Qd. I - Vila Diva Cidade: Carapicuíba / SP - CEP: 06350-020...