Quais são os números de leilão de imóveis em São Paulo - SP?

Nesta página você encontra um resumo dos leilões de imóveis em São Paulo - SP, incluindo uma tabela com a quantidade por tipo de leilão (como judicial, extrajudicial e venda direta) e outra com a quantidade por tipo de imóvel (como casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos e outros). Esses números ajudam a entender o perfil das oportunidades disponíveis na região.

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OPORTUNIDADES IMPERDÍVEIS

As melhores oportunidades de leilão de Imóveis Comerciais em São Paulo - São Paulo

Q: O que é leilão de imóveis em São Paulo - SP?

Leilão de imóveis em São Paulo - SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Q: Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em São Paulo - SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Q: Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em São Paulo - SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de Imóveis Comerciais em São Paulo - SP.

São Paulo - SP tem 1825 imóveis em leilão de Imóveis Comerciais, sendo 492 imóveis de até 50m², 317 imóveis entre 50m² e 100m², 763 imóveis entre 100m² e 500m² e 253 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em São Paulo - SP é de R$ 19.426,27.

Categoria de imóveis em São Paulo, SP

12344

Apartamentos em leilão

3021

1825

1419

452

Áreas Rurais em leilão

Estatísticas de Leilões em São Paulo, São Paulo

Leilões Ativos

Imóveis em leião em São Paulo - SP, nos próximos dias

1671

Unid.

Leilões Encerrados

Imóveis em leilão em São Paulo - SP que já foram leiloados

17437

Unid.

Leilões Extrajudiciais

Imóveis em leilão extrajudicial em São Paulo - SP disponíveis

11985

Unid.

Leilões Judiciais

Imóveis em leilão judicial em São Paulo - SP, determinados pela justiça

6820

Unid.

Venda Direta

Imóveis de Venda Direta em São Paulo - SP disponíveis

693

Unid.

Oportunidades especiais em São Paulo, São Paulo

Aceita financiamento

Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível

2023

Unid.

Aceita parcelamento

Imóveis em leilão com parcelamento disponível

3754

Unid.

Abaixo de R$ 500k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil

14491

Unid.

Abaixo de R$ 300k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil

11848

Unid.

Abaixo de R$ 200k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil

8704

Unid.

Leilão de imóveis em São Paulo, SP

Leilão de imóveis em São Paulo, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em São Paulo, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em São Paulo, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.

Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em São Paulo, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

Números de Leilão de imóveis em São Paulo, SP:

Tipos de Leilão:

Tipo	Quantidade
Extrajudicial	11985
Judicial	6820
Venda Direta	303

Tipos de Imóveis:

Tipo de Imóvel	Quantidade
Apartamento	12344
Casa	3021
Comercial	1825
Terreno	1419
Indefinido	452
Area Rural	47

Leilão de imóveis em cidades vizinhas a São Paulo:

São Caetano do Sul, SP Taboão da Serra, SP Guarulhos, SP Osasco, SP Diadema, SP Santo André, SP São Bernardo do Campo, SP Carapicuíba, SP Caieiras, SP Mauá, SP Mairiporã, SP Barueri, SP Franco da Rocha, SP Embu das Artes, SP Jandira, SP Ferraz de Vasconcelos, SP Cotia, SP Poá, SP Itapevi, SP Santana de Parnaíba, SP Itapecerica da Serra, SP Francisco Morato, SP Itaquaquecetuba, SP Ribeirão Pires, SP Cajamar, SP Suzano, SP Rio Grande da Serra, SP Arujá, SP Embu-Guaçu, SP Campo Limpo Paulista, SP Vargem Grande Paulista, SP Pirapora do Bom Jesus, SP Várzea Paulista, SP Araçariguama, SP Cubatão, SP Mogi das Cruzes, SP Jundiaí, SP São Lourenço da Serra, SP Nazaré Paulista, SP Atibaia, SP Bom Jesus dos Perdões, SP Jarinu, SP Santa Isabel, SP São Roque, SP São Vicente, SP Mairinque, SP Santos, SP Cabreúva, SP Praia Grande, SP Louveira, SP Itupeva, SP Piracaia, SP Mongaguá, SP Ibiúna, SP Biritiba Mirim, SP Igaratá, SP Juquitiba, SP Bertioga, SP Itatiba, SP Alumínio, SP Guararema, SP Guarujá, SP Bragança Paulista, SP Vinhedo, SP Valinhos, SP Itanhaém, SP Itu, SP Jacareí, SP Morungaba, SP Vargem, SP Salto, SP Indaiatuba, SP Joanópolis, SP Santa Branca, SP Tuiuti, SP Salesópolis, SP Votorantim, SP Sorocaba, SP Campinas, SP Extrema, MG Piedade, SP Pinhalzinho, SP Pedra Bela, SP São José dos Campos, SP Pedreira, SP Toledo, MG Elias Fausto, SP Amparo, SP Peruíbe, SP Monte Alegre do Sul, SP Monte Mor, SP Itapeva, MG Hortolândia, SP Salto de Pirapora, SP Porto Feliz, SP Jaguariúna, SP Itariri, SP Araçoiaba da Serra, SP

As melhores oportunidades de leilão de Imóveis Comerciais em São Paulo - São Paulo

NOVO

R$ 2.000.000,00

Imóvel Comercial | Área de 364m² | Área Construída 367m² | Rua Manoel Domingos Pinto, nº 136 | Bairro Parque Anhanguera | São Paulo/SP Imóvel | Área de 364m² | Área Construída 367m² | São Paulo

02/03/2026

R$ 2.000.000,00

25/03/2026

R$ 1.200.000,00

NOVO

R$ 372.000,00

Sala Comercial no "Edificio Helio" - Centro - São Paulo/SP

04/02/2026

R$ 372.000,00

NOVO

R$ 275.000,00

Loja Comercial no Brás em São Paulo/SP

04/02/2026

R$ 275.000,00

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R$ 699.999,00

Loja Comercial no "Edifício Ibicaba"- República - São Paulo/SP

04/02/2026

R$ 699.999,00

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R$ 1.558.000,00

IMÓVEL COM. AT. 495 M² - VILA RÉ/SP IMÓVEL COMERCIAL - AT. 495 M² - VILA RÉ/SP

16/03/2026

R$ 1.558.000,00

06/04/2026

R$ 1.488.669,00

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R$ 6.500.000,00

Lote 6 - São Paulo - SP - Prédio Comercial Imóveis Comerciais - Santander - E310

04/02/2026

R$ 6.500.000,00

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R$ 421.000,00

Lote 3 - São Paulo - SP - Sala Comercial Imóveis Comerciais - Santander - E310

04/02/2026

R$ 421.000,00

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R$ 94.000,00

METADE IDEAL - ESCRITORIO Nº 33 C/ AREA CONSTRUIDA 64,0251m² - BOM RETIRO

11/04/2026

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R$ 320.000,00

A PARTE IDEAL - PREDIO Nº 946 C/ 501,77m² - VILA CARMOSINA - ITAQUERA

09/04/2026

R$ 320.000,00

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R$ 369.990,00

EXTRAJUDICIAL Leilão de Conjunto Comercial na Consolação/SP

26/02/2026

R$ 369.990,00

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R$ 1.558.000,00

IMÓVEL COM. AT. 495 M² - VILA RÉ/SP IMÓVEL COM. AT. 495 M² - VILA RÉ/SP

16/03/2026

R$ 1.558.000,00

06/04/2026

R$ 1.488.669,00

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R$ 707.000,00

Sala Comercial 38 m² (Unid. 401) - Cerqueira César - São Paulo - SP

04/02/2026

R$ 707.000,00

R$ 1.155.980,20

Leilão De Imóvel Comercial E Residencial No Bairro Parque Edu Chaves (sp)

30/03/2026

R$ 1.155.980,20

23/04/2026

R$ 693.588,20

R$ 3.864.750,00

PRÉDIO SITUADO NA ESTRADA DE ITAPECERICA ATUAL NÚMERO 4752, CAPÃO REDONDO, SÃO PAULO/SP, ÁREA DO TERRENO: 5.153M²__

04/02/2026

R$ 3.864.750,00

R$ 15.200.000,00

PRÉDIO NO LARGO DO PAISSANDU Nº 62, SÃO PAULO-SP

07/11/2026