23ª Vara Civel Foro Central SP - Direitos Cj Comercial Ed Mª Luisa Americano

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Maria Luisa Americano, localizado no bairro Cerqueira César, em São Paulo - São Paulo. 237m² de área privativa. avaliado em R$ 3.379.049,5, com lance inicial de R$ 743.256 no primeiro leilão em 22/05/2026 ou R$ 371.628 no segundo leilão, previsto para 08/06/2026. Aceita parcelamento.23ª Vara Civel Foro Central SP - Direitos Cj Comercial Ed Mª Luisa Americano OS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: UNIDADE AUTONOMA: CONJUNTO COMERCIAL No 41, localizado no 4º andar, na parte da frente do EDIFÍCIO "MARIA LUISA AMERICANO", à Rua Haddock Lobo nº 347, nesta Capital no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), com a área útil de 237,755m2, a área comum de 65,478m2, a área total construída de 303,233m2, cabendo-lhe no terreno e demais coisas e partes de uso comuns do condomínio, a fração ideal de 2,9787%. O EDIFÍCIO "MARIA LUISA AMERICANO" acha-se construído em terreno com a área de 1.211, 56m2, aproximadamente, descrito na matrícula nº 30698, deste Cartório. Cadastro Municipal nº 3-0235.008.006 DO PAGAMENTO: Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação serão atualizados até a data da respectiva alienação, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial. PROPOSTA DE PROPOSTA PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital de Alienação", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.  CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARIA LUISA AMERICANO TGD ¿ TELEGLOBAL DIGITAL S.A 23ª Vara Civel Foro Central SP - CJ Coml H. Lobo 1075130-67.2023.8.26.0100...