As melhores oportunidades de leilão de Imóveis Comerciais em São Caetano do Sul - São Paulo
A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de Imóveis Comerciais em São Caetano do Sul - SP.
São Caetano do Sul - SP tem 28 imóveis em leilão de Imóveis Comerciais, sendo 8 imóveis de até 50m², 2 imóveis entre 50m² e 100m², 14 imóveis entre 100m² e 500m² e 5 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em São Caetano do Sul - SP é de R$ 5.490,32.
Leilões por pagina
Ordenar
Comercial
R$ 680.000,00
LOTE 013 DIREITOS PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO URBANO, ÁREA 449M², JARDIM SÃO CAETANO, SÃO CAETANO DO
Rua Tomé De Souza, 750 - Jardim São Caetano, São Caetano Do Sul - São Paulo
V.A: R$ 1.700.000,00
|Desconto: 60 %
24/02/2026
•R$ 680.000,00
Comercial
R$ 23.361.340,00
Venda Direta - Imóveis - Porto Seguro
Av Goiás, 2621, Barcelona, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
01/01/2045
•R$ 23.361.340,00
Comercial
R$ 0,00
Imóvel Comercial à venda
Avenida Goiás, 2621, Barcelona, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A: R$ 23.361.340,00
|Desconto: %
Valor indisponível
Comercial
R$ 762.833,30
Sao Caetano Do Sul - Santa Paula
Rua Antonio Bento, N. 85 Lj 01, Térreo, Santa Paula, São Caetano Do Sul - São Paulo
V.A: R$ 1.127.368,00
|Desconto: 32 %
R$ 762.833,30
Comercial
R$ 432.287,28
LOTE 001 Imóvel residencial com 47m², 1 dorm, Santa Paula
Rua Aurélia, 130, Santa Paula, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
12/03/2026
•R$ 432.287,28
01/04/2026
•R$ 216.143,66
Comercial
R$ 18.416.864,00
Prédio Comercial 4.042m² DESOCUPADO em São Caetano do Sul/SP
Avenida Principal, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
30/01/2026
•R$ 18.416.864,00
Comercial
R$ 625.411,06
SANTA MARIA - 238M² ÚTIL, 2 PAVIMENTOS, 2 VAGAS SÃO CAETANO DO SUL - 238M² ÚTIL, 2 PAVIMENTOS, 2 VAGAS
Rua Henrica Grigoletto Rizzo, 524 - Santa Maria, São Caetano Do Sul - São Paulo
V.A: R$ 1.042.351,75
|Desconto: 40 %
28/09/2023
•R$ 1.042.351,75
25/10/2023
•R$ 625.411,06
Comercial
R$ 615.546,44
SÃO CAETANO DO SUL - 2 PAVIMENTOS, 2 DORM, GARAGEM SÃO CAETANO DO SUL - 2 PAVIMENTOS, 2 DORM, GARAGEM
Alameda Cassaquera, 216 - Vila Ressaca, São Caetano Do Sul - São Paulo
V.A: R$ 935.459,06
|Desconto: 34 %
19/10/2023
•R$ 946.994,50
09/11/2023
•R$ 615.546,44
Comercial
R$ 2.574.000,00
Leilão De Imóveis Em São Paulo/sp
Alameda São Caetano, 1278 - Santa Maria, São Caetano Do Sul - São Paulo
V.A:
|Desconto: %
27/11/2025
•R$ 2.574.000,00
Comercial
R$ 347.917,00
Direitos sobre Sala Comercial 54 m² - Cerâmica - São Caetano do Sul - SP
Alameda Terracota, 185 - Cerâmica, São Caetano Do Sul - São Paulo
V.A: R$ 579.861,75
|Desconto: 40 %
06/11/2025
•R$ 579.861,00
27/11/2025
•R$ 347.917,00
Comercial
R$ 216.143,66
LOTE 001 Imóvel residencial com 47m², 1 dorm, Santa Paula
Rua Aurélia, 130 - Casa 01, Santa Paula, São Caetano Do Sul - São Paulo, Cep 09551-340
V.A: R$ 432.287,28
|Desconto: 50 %
11/09/2025
•R$ 216.143,66
02/10/2025
•R$ 216.143,66
Comercial
R$ 1.400.000,00
Imóvel Residencial 404,8m², Rua Piauí, São Caetano do Sul/SP
Rua Piauí, 303 - Santo Antônio, Null, São Caetano Do Sul - São Paulo, Cep 74115-000
V.A: R$ 3.500.000,00
|Desconto: 60 %
03/01/2026
•R$ 1.400.000,00
Comercial
R$ 171.456,08
Conjunto Comercial em São Caetano do Sul/SP Conjunto Comercial em São Caetano do Sul/SP
Rua General Osório 1750, Santa Paula, São Caetano Do Sul, Sp
V.A: R$ 285.760,12
|Desconto: 40 %
29/09/2025
•R$ 285.760,12
21/10/2025
•R$ 171.456,08
Comercial
R$ 250.000,00
Hasta 3/2025 - Divisão De Execução Sorocaba
Rua Dos Mármores, 176, Vila Prosperidade, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
15/09/2025
•R$ 250.000,00
Comercial
R$ 390.000,00
Unidade Comercial de 193,22m² no Edifício Niterói 400 Corporate, São Caetano do Sul/SP
Rua Niterói, 400, Centro, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A: R$ 850.000,00
|Desconto: 54 %
11/12/2025
•R$ 390.000,00
Comercial
R$ 789.278,40
Leilão 2254 - Lote 1 - Barracão
Alameda São Caetano, 2064, Santa Maria, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A: R$ 1.254.384,00
|Desconto: 37 %
25/06/2025
•Valor indisponível
Comercial
R$ 533.796,94
PRÉDIO COM 152,50M² NA RUA JOANA ANGÉLICA - BAIRRO BARCELONA São Caetano do Sul/SP
Rua Joana Angélica 510, Barcelona, São Caetano Do Sul, Sp
V.A: R$ 889.661,00
|Desconto: 40 %
16/09/2021
•R$ 889.661,56
14/10/2021
•R$ 533.796,94
Comercial
R$ 1.250.000,00
LOTE 001 Salão Comercial em São Caetano do Sul/SP
Avenida Senador Roberto Simonsen 1364, Santo Antônio, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
15/05/2025
•R$ 1.250.000,00
Comercial
R$ 345.499,38
Conjunto Comercial à venda em leilão
Alameda Terracota, 215, Cerâmica, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
22/05/2025
•R$ 575.832,30
11/06/2025
•R$ 345.499,38
Comercial
R$ 341.750,75
Conjunto Comercial à venda em leilão
Alameda Terracota, 215, Cerâmica, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
22/05/2025
•R$ 569.584,60
11/06/2025
•R$ 341.750,75
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Categoria de imóveis em São Caetano do Sul, SP
Estatísticas de Leilões em São Caetano do Sul, São Paulo
Leilões Ativos
Imóveis em leião em São Caetano do Sul - SP, nos próximos dias
14
Unid.
Leilões Encerrados
Imóveis em leilão em São Caetano do Sul - SP que já foram leiloados
148
Unid.
Leilões Extrajudiciais
Imóveis em leilão extrajudicial em São Caetano do Sul - SP disponíveis
55
Unid.
Leilões Judiciais
Imóveis em leilão judicial em São Caetano do Sul - SP, determinados pela justiça
102
Unid.
Venda Direta
Imóveis de Venda Direta em São Caetano do Sul - SP disponíveis
8
Unid.
Oportunidades especiais em São Caetano do Sul, São Paulo
Aceita financiamento
Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível
2
Unid.
Aceita parcelamento
Imóveis em leilão com parcelamento disponível
49
Unid.
Abaixo de R$ 500k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil
90
Unid.
Abaixo de R$ 300k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil
48
Unid.
Abaixo de R$ 200k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil
22
Unid.
Leilão de imóveis em São Caetano do Sul, SP
Leilão de imóveis em São Caetano do Sul, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.
Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?
Depende. No caso de leilões judiciais em São Caetano do Sul, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.
Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?
O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em São Caetano do Sul, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.
Existe risco de o imóvel estar ocupado?
Sim. Em muitos casos, o imóvel em São Caetano do Sul, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.
Números de Leilão de imóveis em São Caetano do Sul, SP:
Tipos de Leilão:
| Tipo | Quantidade |
|---|---|
| Judicial | 102 |
| Extrajudicial | 55 |
| Venda Direta | 5 |
Tipos de Imóveis:
| Tipo de Imóvel | Quantidade |
|---|---|
| Apartamento | 85 |
| Comercial | 28 |
| Casa | 21 |
| Terreno | 21 |
| Indefinido | 6 |
| Area Rural | 1 |
