As melhores oportunidades de leilão de imóveis com valor abaixo de R$200 mil em São Caetano do Sul - São Paulo
A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de imóveis com valor abaixo de R$200 mil em São Caetano do Sul - SP.
São Caetano do Sul - SP tem 21 imóveis em leilão de imóveis com valor abaixo de R$200 mil, sendo 14 imóveis de até 50m², 3 imóveis entre 50m² e 100m², 4 imóveis entre 100m² e 500m² e 0 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em São Caetano do Sul - SP é de R$ 3.748,17.
Leilões por pagina
Ordenar
Apartamento
R$ 180.000,00
APARTAMENTO | BOA VISTA - SÃO CAETANO DO SUL/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO
Avenida Presidente Kennedy, 3320 - Ap 51, 5º Pavimento, Torre A -, Boa Vista, São Caetano Do Sul - São Paulo
V.A: R$ 450.000,00
|Desconto: 60 %
26/03/2026
•R$ 180.000,00
Apartamento
R$ 165.000,00
LOTE 008 PARTE IDEAL (1,3) DE UM APARTAMENTO EDIFÍCIO SÃO GABRIEL, ÁREA PRIVATIVA 109,25M², SÃO CAET
Rua São Paulo, 1785 - Apto 74, São Caetano Do Sul - São Paulo
V.A: R$ 275.000,00
|Desconto: 40 %
26/02/2026
•R$ 165.000,00
Terreno
R$ 56.594,53
LOTE 1: Vaga de garagem (Indeterminada) com 9,9000 m² - Santo Antôni - (02) SÃO CAETANO DO SUL SP
Avenida Senador Roberto Simonsen, 743 - Santo Antônio, São Caetano Do Sul - São Paulo, Cep 09530-401
V.A: R$ 80.849,33
|Desconto: 30 %
11/09/2025
•R$ 80.849,33
02/10/2025
•R$ 56.594,53
Terreno
R$ 56.594,53
LOTE 1: Vaga de garagem com 9,9000 m² - Santo Antônio SÃO CAETANO DO SUL SP
Avenida Senador Roberto Simonsen, 743 - Santo Antônio, São Caetano Do Sul - São Paulo, Cep 09530-401
V.A: R$ 80.849,33
|Desconto: 30 %
11/09/2025
•R$ 80.849,33
02/10/2025
•R$ 56.594,53
Indefinido
R$ 32.950,81
Vaga de Garagem à venda em leilão
Avenida Doutor Augusto De Toledo, 874, Santa Paula, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A: R$ 65.514,51
|Desconto: 50 %
09/09/2025
•R$ 65.901,61
30/09/2025
•R$ 32.950,81
Comercial
R$ 171.456,08
Conjunto Comercial em São Caetano do Sul/SP Conjunto Comercial em São Caetano do Sul/SP
Rua General Osório 1750, Santa Paula, São Caetano Do Sul, Sp
V.A: R$ 285.760,12
|Desconto: 40 %
29/09/2025
•R$ 285.760,12
21/10/2025
•R$ 171.456,08
Terreno
R$ 35.000,00
Vaga De Garagem - São Caetano Do Sul/sp
Alameda Conde De Porto Alegre, 1039, Santa Maria, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A: R$ 35.000,00
|Desconto: 0 %
18/09/2025
•R$ 35.000,00
Apartamento
R$ 30,00
BENS DE APARTAMENTOS DECORADOS ATÉ ANO 2022 COM LANCES A PARTIR DE R$ 20. SÃO CAETANO DO SUL-SP (REF.16)
R. São Paulo, 100 - Cerâmica, São Caetano Do Sul - Sp
V.A:
|Desconto: %
26/06/2025
•R$ 30,00
Apartamento
R$ 30,00
BENS DE APARTAMENTOS DECORADOS ATÉ ANO 2022 COM LANCES A PARTIR DE R$ 20. SÃO CAETANO DO SUL-SP (REF.16)
R. São Paulo, 100, Cerâmica, São Caetano Do Sul, Sp
V.A:
|Desconto: %
26/06/2025
•R$ 30,00
Apartamento
R$ 132.229,42
Apartamento Com Vaga Lote 1 - Cód. #2430.1
Rua Boa Vista, 1257, Vila Gisela, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A: R$ 220.382,38
|Desconto: 40 %
07/08/2025
•R$ 220.382,38
Apartamento
R$ 192.734,86
APTO N° 07 - VAGA N° 41 - RESIDENCIAL STUDIO 1 São Caetano do Sul/SP
Rua Nossa Senhora Da Candelária 156, Osvaldo Cruz, São Caetano Do Sul, Sp
V.A: R$ 329.118,00
|Desconto: 41 %
24/06/2025
•R$ 329.119,00
26/06/2025
•R$ 192.734,86
Terreno
R$ 54.731,13
LOTE 1: Vaga de garagem com 9,9000 m² - Santo Antônio - (02)
Avenida Senador Roberto Simonsen, 743, Santo Antônio, Sao Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
14/03/2025
•R$ 78.187,34
04/04/2025
•R$ 54.731,13
Terreno
R$ 54.731,13
LOTE 1: Vaga de garagem com 9,9000 m² - Santo Antônio
Avenida Senador Roberto Simonsen, 743, Santo Antônio, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
14/03/2025
•R$ 78.187,34
04/04/2025
•R$ 54.731,13
Terreno
R$ 16.800,00
Vaga de Garagem, 32m², Condomínio Edifício Saint Paul, São Paulo/SP
Rua São Paulo, Nº 1.193, São Caetano Do Sul, Sp
V.A:
|Desconto: %
21/03/2025
•R$ 28.000,00
28/04/2025
•R$ 16.800,00
Comercial
R$ 175.999,00
Parte Ideal da Nua Propriedade do Imóvel Comercial e Residencial, 160m², São Caetano do Sul/SP
Rua Amazonas, 1275, Bairro Oswaldo Cruz, São Caetano Do Sul, Sp
V.A:
|Desconto: %
21/03/2025
•R$ 293.333,00
28/04/2025
•R$ 175.999,00
Apartamento
R$ 176.471,45
Apartamento - 48m² Nova Gerti - São Caetano do Sul/SP
Rua Marlene , Nova Gerty, São Caetano Do Sul, Sp
V.A:
|Desconto: %
20/03/2025
•R$ 294.119,10
09/04/2025
•R$ 176.471,45
Terreno
R$ 80.000,00
LOTE 067 Vaga garagem 19.8m² - São Caetano
Rua Wenceslau Brás, 265- Vaga 34/35 - Santa Paula, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
13/03/2025
•R$ 80.000,00
Apartamento
R$ 165.000,00
LOTE 043 1/3 Apto. 109m² - São Caetano do Sul
Rua São Paulo, 1785, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
13/03/2025
•R$ 165.000,00
Apartamento
R$ 180.000,00
LOTE 028 Apartamento 86m² - São Caetano do Sul
Rua Bom Pastor, 545, Osvaldo Cruz, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
13/03/2025
•R$ 180.000,00
Terreno
R$ 12.500,00
LOTE 015 Vaga de garagem 8,82m²
Rua Nestor Moreira, 255, Cerâmica, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
13/03/2025
•R$ 12.500,00
Página 1 de 2 (21 imóveis)
Categoria de imóveis em São Caetano do Sul, SP
Estatísticas de Leilões em São Caetano do Sul, São Paulo
Leilões Ativos
Imóveis em leião em São Caetano do Sul - SP, nos próximos dias
14
Unid.
Leilões Encerrados
Imóveis em leilão em São Caetano do Sul - SP que já foram leiloados
148
Unid.
Leilões Extrajudiciais
Imóveis em leilão extrajudicial em São Caetano do Sul - SP disponíveis
55
Unid.
Leilões Judiciais
Imóveis em leilão judicial em São Caetano do Sul - SP, determinados pela justiça
102
Unid.
Venda Direta
Imóveis de Venda Direta em São Caetano do Sul - SP disponíveis
8
Unid.
Oportunidades especiais em São Caetano do Sul, São Paulo
Aceita financiamento
Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível
2
Unid.
Aceita parcelamento
Imóveis em leilão com parcelamento disponível
49
Unid.
Abaixo de R$ 500k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil
90
Unid.
Abaixo de R$ 300k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil
48
Unid.
Abaixo de R$ 200k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil
22
Unid.
Leilão de imóveis em São Caetano do Sul, SP
Leilão de imóveis em São Caetano do Sul, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.
Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?
Depende. No caso de leilões judiciais em São Caetano do Sul, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.
Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?
O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em São Caetano do Sul, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.
Existe risco de o imóvel estar ocupado?
Sim. Em muitos casos, o imóvel em São Caetano do Sul, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.
Números de Leilão de imóveis em São Caetano do Sul, SP:
Tipos de Leilão:
| Tipo | Quantidade |
|---|---|
| Judicial | 102 |
| Extrajudicial | 55 |
| Venda Direta | 5 |
Tipos de Imóveis:
| Tipo de Imóvel | Quantidade |
|---|---|
| Apartamento | 85 |
| Comercial | 28 |
| Casa | 21 |
| Terreno | 21 |
| Indefinido | 6 |
| Area Rural | 1 |
