Quais são os números de leilão de imóveis em São Caetano do Sul - SP?

Nesta página você encontra um resumo dos leilões de imóveis em São Caetano do Sul - SP, incluindo uma tabela com a quantidade por tipo de leilão (como judicial, extrajudicial e venda direta) e outra com a quantidade por tipo de imóvel (como casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos e outros). Esses números ajudam a entender o perfil das oportunidades disponíveis na região.

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OPORTUNIDADES IMPERDÍVEIS

As melhores oportunidades de leilão de imóveis que aceitam parcelamento em São Caetano do Sul - São Paulo

Q: O que é leilão de imóveis em São Caetano do Sul - SP?

Leilão de imóveis em São Caetano do Sul - SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Q: Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em São Caetano do Sul - SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de imóveis que aceitam parcelamento em São Caetano do Sul - SP.

São Caetano do Sul - SP tem 49 imóveis em leilão de imóveis que aceitam parcelamento, sendo 8 imóveis de até 50m², 10 imóveis entre 50m² e 100m², 31 imóveis entre 100m² e 500m² e 1 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em São Caetano do Sul - SP é de R$ 4.877,10.

Categoria de imóveis em São Caetano do Sul, SP

Apartamentos em leilão

Áreas Rurais em leilão

Estatísticas de Leilões em São Caetano do Sul, São Paulo

Leilões Ativos

Imóveis em leião em São Caetano do Sul - SP, nos próximos dias

14

Unid.

Leilões Encerrados

Imóveis em leilão em São Caetano do Sul - SP que já foram leiloados

148

Unid.

Leilões Extrajudiciais

Imóveis em leilão extrajudicial em São Caetano do Sul - SP disponíveis

55

Unid.

Leilões Judiciais

Imóveis em leilão judicial em São Caetano do Sul - SP, determinados pela justiça

102

Unid.

Venda Direta

Imóveis de Venda Direta em São Caetano do Sul - SP disponíveis

8

Unid.

Oportunidades especiais em São Caetano do Sul, São Paulo

Aceita financiamento

Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível

2

Unid.

Aceita parcelamento

Imóveis em leilão com parcelamento disponível

49

Unid.

Abaixo de R$ 500k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil

90

Unid.

Abaixo de R$ 300k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil

48

Unid.

Abaixo de R$ 200k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil

22

Unid.

Leilão de imóveis em São Caetano do Sul, SP

Leilão de imóveis em São Caetano do Sul, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em São Caetano do Sul, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em São Caetano do Sul, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.

Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em São Caetano do Sul, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

Números de Leilão de imóveis em São Caetano do Sul, SP:

Tipos de Leilão:

Tipo	Quantidade
Judicial	102
Extrajudicial	55
Venda Direta	5

Tipos de Imóveis:

Tipo de Imóvel	Quantidade
Apartamento	85
Comercial	28
Casa	21
Terreno	21
Indefinido	6
Area Rural	1

Leilão de imóveis em cidades vizinhas a São Caetano do Sul:

Santo André, SP São Bernardo do Campo, SP Diadema, SP Mauá, SP São Paulo, SP Ribeirão Pires, SP Guarulhos, SP Taboão da Serra, SP Ferraz de Vasconcelos, SP Rio Grande da Serra, SP Poá, SP Osasco, SP Suzano, SP Itaquaquecetuba, SP Embu das Artes, SP Carapicuíba, SP Itapecerica da Serra, SP Cubatão, SP Mairiporã, SP Caieiras, SP Arujá, SP Embu-Guaçu, SP Barueri, SP Jandira, SP Cotia, SP Franco da Rocha, SP Mogi das Cruzes, SP Itapevi, SP São Vicente, SP Santana de Parnaíba, SP Francisco Morato, SP Santos, SP Cajamar, SP Praia Grande, SP São Lourenço da Serra, SP Vargem Grande Paulista, SP Santa Isabel, SP Bertioga, SP Guarujá, SP Mongaguá, SP Pirapora do Bom Jesus, SP Campo Limpo Paulista, SP Nazaré Paulista, SP Biritiba Mirim, SP Várzea Paulista, SP Bom Jesus dos Perdões, SP Araçariguama, SP Atibaia, SP Guararema, SP Jundiaí, SP São Roque, SP Jarinu, SP Igaratá, SP Juquitiba, SP Mairinque, SP Itanhaém, SP Piracaia, SP Ibiúna, SP Cabreúva, SP Jacareí, SP Louveira, SP Alumínio, SP Santa Branca, SP Salesópolis, SP Itupeva, SP Bragança Paulista, SP Itatiba, SP Vinhedo, SP Joanópolis, SP Vargem, SP São José dos Campos, SP Valinhos, SP Itu, SP Morungaba, SP Salto, SP Extrema, MG Peruíbe, SP Piedade, SP Indaiatuba, SP Tuiuti, SP Votorantim, SP Sorocaba, SP Pedra Bela, SP Pinhalzinho, SP Paraibuna, SP Campinas, SP Itariri, SP Jambeiro, SP Toledo, MG

As melhores oportunidades de leilão de imóveis que aceitam parcelamento em São Caetano do Sul - São Paulo

R$ 1.671.734,50

Apartamento Duplex com 317,22m² A.U. e 3 Vagas DUPLEX 317,22m² AU e 3 VG - STA PAULA - SÃO CAETANO DO SUL

29/01/2026

R$ 1.671.734,50

18/02/2026

R$ 835.867,25

R$ 509.860,00

Apartamento 56 m² (01 Vaga) - Nova Gerty - São Caetano do Sul - SP

19/02/2026

R$ 509.860,00

11/03/2026

R$ 305.916,00

R$ 1.177.416,00

Apartamento 139 m² - Santa Paula - São Caetano do Sul - SP

13/02/2026

R$ 1.177.416,00

06/03/2026

R$ 588.708,00

R$ 680.000,00

LOTE 013 DIREITOS PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO URBANO, ÁREA 449M², JARDIM SÃO CAETANO, SÃO CAETANO DO

24/02/2026

R$ 680.000,00

R$ 649.620,56

São Caetano do Sul - SP - Vila Gonzaga | Casa com Terreno de 170m²

28/11/2025

R$ 649.620,56

18/12/2025

R$ 649.620,56

R$ 617.648,50

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28/11/2025

R$ 617.648,50

18/12/2025

R$ 617.648,50

R$ 680.000,00

LOTE 010 - Uma unidade autônoma c/ 231m² e 2 vagas de garag. - Santa Paula - São Caetano do Sul/SP 665º LEILÃO JUDICIAL TRT2 ENCERRA 17/07/25 A PARTIR DE 10H

17/07/2025

R$ 680.000,00

R$ 800.000,00

LOTE 009 - Uma unidade autônoma c/ 220m² e 4 vagas de garag. - Santa Paula - São Caetano do Sul/SP 665º LEILÃO JUDICIAL TRT2 ENCERRA 17/07/25 A PARTIR DE 10H

17/07/2025

R$ 800.000,00

R$ 467.425,88

LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 130,70m² - Santo Antônio SÃO CAETANO DO SUL SP

13/11/2025

R$ 667.751,25

04/12/2025

R$ 467.425,88

R$ 855.498,00

SÃO CAETANO DO SUL / BARCELONA - CASA 02 DORM SÃO CAETANO DO SUL / BARCELONA - TERRENO 508 M² - 8 X 65 - 02 FRENTES - 03 RESIDÊNCIAS

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R$ 1.425.830,00

17/06/2020

R$ 855.498,00

R$ 615.546,44

SÃO CAETANO DO SUL - 2 PAVIMENTOS, 2 DORM, GARAGEM SÃO CAETANO DO SUL - 2 PAVIMENTOS, 2 DORM, GARAGEM

19/10/2023

R$ 946.994,50

09/11/2023

R$ 615.546,44

R$ 539.585,20

SÃO CAETANO DO SUL/SP - 139M² TERRENO, 238M² CONSTRUÍDO SÃO CAETANO DO SUL/SP - 139M² TERRENO, 238M² CONSTRUÍDO

06/06/2024

R$ 1.079.170,40

26/06/2024

R$ 539.585,20

R$ 347.917,00

Direitos sobre Sala Comercial 54 m² - Cerâmica - São Caetano do Sul - SP

06/11/2025

R$ 579.861,00

27/11/2025

R$ 347.917,00

R$ 710.073,75

Sobrado - Vila Monte Alegre - São Caetano Do Sul /sp Área 144m²

07/11/2025

R$ 970.000,00

14/11/2025

R$ 710.073,75

R$ 836.611,06