LOTE 001 NUA PROPRIEDADE de CHÁCARA com Benfeitorias - Área de 16.995m² localizada no Condomínio Qui

Descrição do imóvel

Area Rural no condomínio Condomínio Qui, localizado no bairro Jardim Progresso/chácaras, em Ribeirão Preto - São Paulo. 5 quartos, 3 banheiros, 16995m² de área privativa. avaliado em R$ 5.379.840, com lance inicial de R$ 5.379.840 no primeiro leilão em 16/07/2026 ou R$ 4.949.453 no segundo leilão, previsto para 05/08/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rodovia Prefeito Antônio Duarte Nogueira, s/nº- Lotes 10 - 11 e 12 Matrícula: 40.807 - 40.808 - 40.809 Processo: 0018187-38.1996.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Banco Economico S/A Executado: Tarek Philbert Saba e outro Observações do Lote NUA PROPRIEDADE de CHÁCARA com IMÓVEIS RESIDENCIAIS, construídos em Terrenos adjacentes constituídos pelos Lotes 10,11 e 12, frente para a Rua E nº 1.231 do Condomínio Quinta da Boa Vista. O Condomínio Quinta da Boa Vista em Ribeirão Preto é um condomínio composto por chácaras e casas de alto padrão, situado na zona sul da cidade, está localizado na Rodovia Prefeito Antônio Duarte Nogueira (Anel Viário Sul - SP-322), KM 318-320, na região do Jardim Progresso/Chácaras próximo à Vila do Golfe e Ribeirão Shopping. O acesso no interior do Condominio se dá por vias asfaltadas, conta com Guarita e Portaria 24h. Possui vários imóveis residenciais com área de lazer. Está sendo considerada para venda a área total; já que as benfeitorias (imóveis) existentes nos Terrenos, não obedeceram a área restrita de cada matrícula, tendo sido construídos indiscriminadamente, sem obedecer a área total e limites de cada matrícula. A área total possui 5 construções residenciais existentes, além de Área de lazer, Churrasqueira, Piscina e Jardim. Imóvel Residencial 01: Térrea Padrão Medio - Área construída 70,64m². Pisos internos Pedras ardosia - Pisos externos Pedras Lagoa Santa - Revestimentos de azulejos - Paredes do banheiro e cozinha Pintura Latex sobre massa corrida - Cobertura Telhas de cerâmica - Forros Laje de concreto armado. Varanda, Sala de estar, 01 dormitório, banheiro e cozinha. Imóvel Residencial 02: Térrea Padrão Medio - Área construída 180,88m². Pisos internos Pedras ardosia - Pisos externos Pedras Lagoa Santa - Revestimentos de azulejos - Paredes dos banheiros e cozinha Pintura Latex sobre massa corrida - Cobertura Telhas de cerâmica - Forros Lage de concreto armado. Varanda, Sala de estar, Sala de TV, Sala de jantar, 03 dormitórios (suites), Lavabo, Cozinha, Despensa,Área de serviço, Escritório. Imóvel Residencial 03: Térrea e Mezanino Padrão Medio - Área construída 188,58m². Pisos internos Cimentados (cimento queimado) - Pisos externos Cimentados - Revestimentos de azulejos - Paredes dos banheiros e cozinha Pintura Latex sobre massa corrida - Cobertura Telhas de ceramica - Forros Laje de concreto armado. Varanda, Sala de estar, 03 dormitórios (um com banheiro exclusivo), Banheiro social, Lavabo, Cozinha, Dependência para empregada, Área de serviço. Imóvel Residencial 04: Dois níveis Padrão Medio - Área construida 193,39m². Pisos internos Pedras Ardósia - Revestimentos de azulejos - Paredes dos cozinha Pintura Latex sobre massa corrida - Cobertura Telhas de ceramica - Forros Laje de concreto armado. Varanda, Salão de estar, 01 Suíte, Lavabo, Cozinha, Despensa, Vestiários que servem a Piscina e Sauna. Imóvel Residencial 05: Térrea e Superior Padrão Medio - Área construída 88,93m². Pisos internos Pedras Ardósia - Revestimentos de azulejos - Paredes cozinha Pintura Latex sobre massa corrida - Cobertura Telhas de ceramica - Forros Laje de concreto armado. Sala de estar, 03 dormitórios, 01 Suíte, Banheiro Social, Lavabo, Cozinha, Área de serviço, Despensa. Piscina: Padrão Medio - Área construida 168,90m². Estrutura Alvenaria e concreto armado - Revestimento Azulejos Solario Pedras Arenito - Casa de Máquinas Sub-solo com bomba e filtro. Área de Lazer: Área construída 104,52m². Piso Pedras naturais Pintura Latex - Cobertura Telhas de ceramica sem forro. Varanda com churrasqueira e balcão em alvenaria. Canil: Área construída 51,24m². Piso Cimentado - Pintura Latex Cobertura Laje impermeabilizada. Demais informações e fotos, vide Laudo de Avaliação Pericial nos Anexos. NUA PROPRIEDADE DE UMA CHÁCARA COM UM TOTAL DE 16.995,00 M², COMPOSTO PELAS MATRÍCULAS 40.807, 40.808 E 40.809, TODAS DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: A propriedade possui 05 (cinco) construções residenciais; uma área de churrasco; uma piscina e um pomar de uso comum. NU-PROPRIETÁRIO(A)(S): SURAYA PHILBERT SABA, SAMIR PHILBERT SABA, LAILA PHILBERT SABA, TAREK PHILBERT SABA E NAJLAPHILBERT SABA. USUFRUTUÁRIOS: NAGIB SABA E VERA MARIA PHILBERT SABA. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 04-40.807: usufruto em favor de Nagib Saba e Vera Maria Philbert Saba. R. 05-40.807: penhora dos autos nº: 0018187-38.1996.8.26.0506. Av. 10-40.807: bloqueio dos autos do processo nº: 36/08, da 5ª Vara Cível e Corregedoria Permanente da Comarca de Ribeirão Preto/SP. R. 04-40.808: usufruto em favor de Nagib Saba e Vera Maria Philbert Saba. R. 05-40.808: penhora dos autos nº: 0018187-38.1996.8.26.0506. Av. 10-40.808: bloqueio dos autos do processo nº: 36/08, da 5ª Vara Cível e Corregedoria Permanente da...