LOTE 001 PARTE IDEAL - 50% de IMÓVEL COMERCIAL localizado no Centro da cidade de Brodowski/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Brodowski - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 131m² de área privativa. avaliado em R$ 157.229,33, com lance inicial de R$ 157.229,33 no primeiro leilão em 02/07/2026 ou R$ 78.614,67 no segundo leilão, previsto para 22/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Brodowski/SP Endereço: Avenida Doutor Rebouças, 790 Matrícula: 12.463 Processo: 0000604-72.2020.8.26.0094 Vara: Única Comarca: Brodowski/SP Exequente: Marco Aurélio Magalhães Martini Executado: ANTONIO FELIPPE MIGUEL FILHO e outros Observações do Lote 50% de IMÓVEL COMERCIAL constituído por: 01 sala de recepção com piso frio e forro, 01 banheiro com paredes azulejadas e piso frio. Sala com piso frio com dois ambientes esta utilizada como escritório e 01 barracão antigo. Localizado na Avenida Dr. Rebouças, nº 790, na cidade de Brodowski/SP. PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 12.463 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP: O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, na Avenida Dr. Rebouças, distante 20,65 m. da esquina com a Rua Barão do Rio Branco, com a seguinte descrição perimétrica: tem início em um ponto, localizado na confrontação com a Avenida Dr. Rebouças e com o imóvel da matrícula 12.462 deste Cartório, distante 20,65 metros do cruzamento com a Rua Barão do Rio Branco; daí segue com os seguintes azimute e distância: 25°51'51" e 11,69 metros até o ponto 6, confrontando neste trecho com a Avenida Dr. Rebouças; daí segue com os seguintes azimute e distância: 116°28'34" e 22,87 metros até um ponto, confrontando neste trecho com o imóvel nº 530 da Av. Dr. Rebouças (matrícula 7383 deste Cartório); daí segue com os seguintes azimute e distância: 204°46'59" e 11,23 metros até um ponto, confrontando neste trecho com o imóvel da matrícula 12.464 deste Cartório; daí segue com os seguintes azimute e distância: 295°18'52" e 23,08 metros até um ponto, confrontando neste trecho com o imóvel da matrícula 12.462 deste Cartório, ponto onde teve início e fim a presente descrição perimétrica, perfazendo assim uma área total de 263,19 m² (duzentos e sessenta e três metros quadrados e dezenove centímetros quadrados), onde existe edificada a CASA DE MORADA que recebeu o nº 790 da Avenida Dr. Rebouças, construída de tijolos, coberta de telhas. Cadastro Municipal: 14819. PROPRIETÁRIOS: MARCO AURÉLIO MAGALHÃES MARTINI (CASADO COM AMANDA LEAL MARTINI) E SILVIA HELENA MARTINS FELIPPE. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 01-12.463: ação de divisão, processo nº 1000669-79.2022.8.26.0094 – imóvel pertencente exclusivamente à Olinda Cortez Miguel. AV. 02-12.463: alteração de cadastro municipal. AV. 03-12.463: falecimento de Olinda Cortez Miguel. R. 04-12.463: imóvel adjudicado ao herdeiro Antonio Felippe Miguel Filho casado com Silvia Helena Martins Felippe – processo 2050091-56.1992.8.26.0094. AV. 05-12.463: penhora dos autos nº 0000063-63.2025.8.26.0094. AV. 06-12.463: penhora dos autos nº 00000604-72.2020.8.26.0094. AV. 07-12.463: penhora dos autos nº 000000789-52.2016.8.26.0094. AV. 08-12.463: CEP do imóvel nº: 14340-029. R. 09-12.463: Adjudicação de 50% do imóvel a favor de MARCO AURÉLIO MAGALHÃES MARTINI (CASADO COM AMANDA LEAL MARTINI). 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 14/04/2025: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 314.458,66 (trezentos e quatorze mil, quatrocentos e cinquenta e oito reais e sessenta e seis centavos). 1.VI – Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 157.229,33 (cento e cinquenta e sete mil, duzentos e vinte e nove reais e trinta e três centavos). 1.VII – Valor de 50% da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 78.614,67 (setenta e oito mil, seiscentos e quatorze reais e sessenta e sete centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 157.229,33 (cento e cinquenta e sete mil, duzentos e vinte e nove reais e trinta e três centavos). 1.IX – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 78.614,67 (setenta e oito mil, seiscentos e quatorze reais e sessenta e sete centavos). 1.X – Localização do(s) bem(ns): Avenida Dr. Rebouças, nº 790, em Brodowski/SP, CEP nº: 14.340-029. 1.XI – Depositário(a): Antônio Felippe Miguel Filho. ID142 Xjus Localização do Imóvel Endereço: Avenida Doutor Rebouças, 790 - Centro Cidade: Brodowski / SP - CEP: 14340-029...