Jardim Alvina - São Paulo - SP - Imovel comercial - 800,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Parada, em São Paulo - São Paulo. 800m² de área privativa. avaliado em R$ 1.840.000, com lance inicial de R$ 1.947.564,6 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 1.363.295,2 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Propriedade - Um terreno à Estrada de Taipas, no quinhão nº 1, no bairro da Parada, Distrito de Perus, com a área de 800,00m², medindo 10,00m de frente para a referida Estrada de Taipas, de um lado com 80,00m, confrontando com Francisco Lapola, de outro lado com 80,00m, confrontando com Maria Domingues, e nos fundos 10,00m confrontando com José Maria dos Santos. Matrícula: nº 28.898 do 18º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 190.055.0018-1 Informações complementares: De acordo com a prefeitura, no terreno foi construído um imóvel comercial, recebendo o nº 4024. Valor de Avaliação: R$ 1.840.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 908,34 Depositário: Camila Vendite Martins e Sueli Vendite Martins Observações: A construção sobre o terreno está pendente de averbação. Em que pese na matrícula tenha o nome do cônjuge da executada, o Sr. Roberto Nassif Pinto, o imóvel foi adquirido por sucessão e em razão do regime de bens do casamento (comunhão parcial), trata-se de bem não comunicável ao cônjuge. Ônus: Penhoras em favor do Banco Bradesco S/A (Av.9-11/06/18 - Proc. 1007099-56.2014.8.26.0020 - 1ªVC do Foro Regional da Nossa Senhora do Ó - São Paulo/SP); (Av.10-13/08/19 - Proc. 1005198-04.2014.8.26.0004 - 1ªVC do Foro Regional da Lapa - São Paulo/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.11 e Av.12-13/02/20 - Proc. 0002165-63.2014.5.02.0029 - 29ªVT de São Paulo/SP; Av.13-15/04/20 - Proc. 1000899-43.2017.5.02.0021 - 21ªVT de São Paulo/SP; Av.15-13/10/20 - Proc. 0001569-05.2015.5.02.0010 - 10ªVT de São Paulo/SP - R$41.633,74 (em Fev/26); Av.20-29/06/21 - Proc. 0002751-13.2010.5.02.0071 - 71ªVT de São Paulo/SP; Av.22-08/10/21 - Proc. 0000250-42.2014.5.02.0008 - 8ªVT de São Paulo/SP - R$59.902,79 (em Set/24); Av.25-22/03/22 - Proc. 1001558-75.2019.5.02.0605 - 5ªVT da Zona Leste - São Paulo/SP - R$36.944,44 (em Set/19); Av.28-06/04/23 - Proc. 0001864-25.2014.5.02.0027 - 27ªVT de São Paulo/SP - R$50.724,90 (em Mar/23); Av.30-28/12/23 - Proc. 0002225-29.2010.5.02.0012 - 12ªVT de São Paulo/SP - R$134.754,36 (em Mai/25); Av.31-19/06/24 - Proc. 0000342-24.2014.5.02.0039 - 39ªVT de São Paulo/SP - R$26,88 (em Set/23); Av.32-08/10/24 - Proc. 100176878.2016.5.02.0073 - 73ªVT de São Paulo/SP - R$6.308,65 (em Ag/17); Av. 35-30/10/25 - Proc. 0001455-94.2014.5.02.0012 - 12ªVT de São Paulo/SP - R$39.806,34 (em Ago/20); Av.38/06/03/26 - Proc. 0001569-05.2015.5.02.0010 - 10ªVT de São Paulo/SP - R$41.633,74 (em Fev/26)); Penhora em favor de Rodnei Galhardo Garcia (Av.14-14/05/20 - Proc. 0001899-20.2014.5.02.0080 - 80ªVT de São Paulo/SP - R$41.713,42 (em Jan/25)); Penhora em favor de Lucineia Maria de Oliveira (Av.16-23/11/20 - Proc. 0002165-63.2014.5.02.0029 - 29ªVT de São Paulo/SP - R$28.241,32 (em Mai/22)); Penhora em favor de Joselia Ferreira dos Santos (Av.17-03/03/21 - Proc. 0000662-29.2014.5.02.0054 - 54ªVT de São Paulo/SP - R$13.017,57 (em Mai/22)); Penhora em favor de Robson dos Santos Silva (Av.19-20/05/21 - Proc. 0002209-67.2012.5.02.0089 - 89ªVT de São Paulo/SP - R$32.025,76 (em Ago/23)); Penhora em favor de José Carlos Pereira (Av.21-05/07/21 - Proc. 0002122-67.2014.5.02.0081 - 81ªVT de São Paulo/SP - R$46,22 (em Mar/23)); Penhora em favor de Maria Veltevania Rodrigues Mendes Leite (Av.23-08/10/21 - Proc. 1001234-96.2018.5.02.0063 - 63ªVT de São Paulo/SP - R$41.425,78 (em Jul/25)); Penhora em favor de José Luiz Pereira (Av.24-22/11/21 - Proc. 0000958-63.2014.5.02.0050 - 50ªVT de São Paulo/SP); Penhora em favor de Vanderlei Munhoza (Av.26-30/03/22 - Proc. 1001563-28.2016.5.02.0080 - 20ªVT de São Paulo/SP); Penhora em favor de Laércio Aleixo de Souza (Av.27-22/03/23 - Proc. 0000250-42.2014.5.02.0008 - 8ªVT de São Paulo/SP - R$59.902,79 (em Set/24)); Penhora em favor de Mac Cargo do Brasil Ltda (Av.29-08/08/23 - Proc. 1090942-96.2016.8.26.0100 - 5ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de Maria Elineuza Gomes de Lima (Av.34-23/06/25 - Proc. 0002283-88.2014.5.02.0045 - 45ªVT de São Paulo/SP - R$27.329,47 (em Set/23); Penhora em favor do Exequente (Av.36-30/10/25); Penhora em favor de Circo Pulino Ribeiro (Av.37/10/02/26 - Proc. 1000722-10.2016.5.02.0023 - 23ªVT de São Paulo/SP - R$1.790,47 (em Set/23)) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 113.789,10 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Imovel comercial - 800,00 m² (a.t.). Detalhe: Imovel comercial - 800,00 m² (a.t.). Código do leilão: J255526. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Prédios e Galpões. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 70%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0011280-97.2016.8.26.0004 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=040014E2Z0000&processo.foro=4&processo.numero=0011280-97.2016.8.26.0004. Autor/Exequente: Firmino Florindo Gonzales Azevedo. Réu/Executado: Camila Vendite Martins Sueli Vendite Martins. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP Banco Bradesco S/A Rodnei Galhardo Garcia Lucineia Maria de Oliveira Joselia Ferreira dos Santos Robson dos Santos Silva José Carlos Pereira Maria Veltevania Rodrigues Mendes Leite José Luiz Pereira Vanderlei Munhoza Laércio Aleixo de Souza Mac Cargo do Brasil Ltda Maria Elineuza Gomes de Lima Circo Pulino Ribeiro. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...