APTO 135M² 3 DORM. SENDO 1 SUÍTE VARANDA 3 VAGAS - SUMARÉ (850M METRÔ VILA MADALENA) APTO 135M² 3 DORM. SENDO 1 SUÍTE VARANDA 3 VAGAS - SUMARÉ (850M METRÔ VILA MADALENA)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Pieve Di Cadore, localizado no bairro Perdizes, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 135m² de área privativa. avaliado em R$ 1.500.000, com lance inicial de R$ 1.680.927 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 1.008.557 no segundo leilão, previsto para 30/07/2026. Aceita parcelamento.1052780-27.2019.8.26.0100 IMÓVEL: MATRÍCULA 80.682 – O APARTAMENTO Nº 102, localizado no 10º andar do “EDIFÍCIO PIEVE DI CADORE”, situado na rua Havai nº 292, no 19º Subdistrito–Perdizes, contendo a área útil de 135,16m²; a área comum de 85,04m² e a área total construída de 220,20m²; correspondente à fração ideal de 3,67% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte: 012.082.0111-5. Matrícula 80.682 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. MATRÍCULA 80.683 – VAGA Nº 26, para guarda de um automóvel de passeio, de porte médio, localizada no subsolo do “EDIFÍCIO PIEVE DI CADORE”, situado na rua Havai nº 292, no 19º Subdistrito-Perdizes, contendo a área útil e total de 24,94m²; correspondente à fração ideal de 0,24% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte: 012.082.0091-7. Matrícula 80.683 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. MATRÍCULA 80.684 – VAGA Nº 36, para guarda de um automóvel de passeio, de porte pequeno, localizada no subsolo do “EDIFÍCIO PIEVE DI CADORE”, situado na rua Havai nº 292, no 19º Subdistrito-Perdizes, contendo a área útil e total de 24,94m²; correspondente à fração ideal de 0,24% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte: 012.082.0091-7. Matrícula 80.684 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. MATRÍCULA 80.685 – VAGA Nº 55, para guarda de um automóvel de passeio, de porte médio, localizada no subsolo do “EDIFÍCIO PIEVE DI CADORE”, situado na rua Havai nº 292, no 19º Subdistrito-Perdizes, contendo a área útil e total de 24,94m²; correspondente à fração ideal de 0,24% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte: 012.082.0091-7. Matrícula 80.685 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Termo de Penhora: Formalizado em 18/11/2022 por força da decisão de fls. 175/176. Avaliação (fls. 237): R$ 1.500.000,00 em setembro/2023. Ocupação: O imóvel se encontra ocupado. Condomínio: R$ 2.978,70 em marco/2026. IPTU/2026: R$ 4993,40 referente ao apartamento, o IPTU referente as vagas de garagem estão em nome do condomínio e o valor é rateado entre os condôminos de acordo com o número de vagas de cada unidade. ÔNUS: Consta na matrícula 80.682, conforme Av.2 – PENHORA, oriunda dos autos da ação de débitos condominiais processo: 1028642-88.2022.8.26.0100, débitos da ação no importe de R$ 465.283,75 em maio/2026. Av.3 – PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no importe de R$ 288.826,59 em dezembro/2022 fls. 180. Constam nas matrículas 80.683, 80.684 e 80.684, conforme Av.2 – PENHORA EXEQUENDA. Av.3 – PENHORA, oriunda dos autos da ação de débitos condominiais processo: 1028642-88.2022.8.26.0100. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU referente aos exercícios de 2019 à 2023 no importe de R$ 42.046,75 em março/2026. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. IMÓVEL: MATRÍCULA 80.682 – O APARTAMENTO Nº 102, localizado no 10º andar do “EDIFÍCIO PIEVE DI CADORE”, situado na rua Havai nº 292, no 19º Subdistrito–Perdizes, contendo a área útil de 135,16m²; a área comum de 85,04m² e a área total construída de 220,20m²; correspondente à fração ideal de 3,67% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte: 012.082.0111-5. Matrícula 80.682 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. MATRÍCULA 80.683 – VAGA Nº 26, para guarda de um automóvel de passeio, de porte médio, localizada no subsolo do “EDIFÍCIO PIEVE DI CADORE”, situado na rua Havai nº 292, no 19º Subdistrito-Perdizes, contendo a área útil e total de 24,94m²; correspondente à fração ideal de 0,24% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte: 012.082.0091-7. Matrícula 80.683 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. MATRÍCULA 80.684 – VAGA Nº 36, para guarda de um automóvel de passeio, de porte pequeno, localizada no subsolo do “EDIFÍCIO PIEVE DI CADORE”, situado na rua Havai nº 292, no 19º Subdistrito-Perdizes, contendo a área útil e total de 24,94m²; correspondente à fração ideal de 0,24% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte: 012.082.0091-7. Matrícula 80.684 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. MATRÍCULA 80.685 – VAGA Nº 55, para guarda de um automóvel de passeio, de porte médio, localizada no subsolo do “EDIFÍCIO PIEVE DI CADORE”, situado na rua Havai nº 292, no 19º Subdistrito-Perdizes, contendo a área útil e total de 24,94m²; correspondente à fração ideal de 0,24% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte: 012.082.0091-7. Matrícula 80.685 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Termo de Penhora: Formalizado em 18/11/2022 por força da decisão de fls. 175/176. Avaliação (fls. 237): R$ 1.500.000,00 em setembro/2023. Ocupação: O imóvel se encontra ocupado. Condomínio: R$ 2.978,70 em marco/2026. IPTU/2026: R$ 4993,40 referente ao apartamento, o IPTU referente as vagas de garagem estão em nome do condomínio e o valor é rateado entre os condôminos de acordo com o número de vagas de cada unidade. ÔNUS: Consta na matrícula 80.682, conforme Av.2 – PENHORA, oriunda dos autos da ação de débitos condominiais processo: 1028642-88.2022.8.26.0100, débitos da ação no importe de R$ 465.283,75 em maio/2026. Av.3 – PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no importe de R$ 288.826,59 em dezembro/2022 fls. 180. Constam nas matrículas 80.683, 80.684 e 80.684, conforme Av.2 – PENHORA EXEQUENDA. Av.3 – PENHORA, oriunda dos autos da ação de débitos condominiais processo: 1028642-88.2022.8.26.0100. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU referente aos exercícios de 2019 à 2023 no importe de R$ 42.046,75 em março/2026. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. IPTU Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar Débito Condominial Visualizar Baixar Certidões do Imóvel Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Dívida Ativa Visualizar Baixar Termo de Penhora Visualizar Baixar Cadastro do Imóvel Prefeitura Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Condições DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoados será o valor da avaliação judicial atualizada correspondente a R$ 1.680.927,00 (abril/2026). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial devidamente atualizada correspondente a R$ 1.008.557,00 (abril/2026). COPROPRIETÁRIOS E DIREITO DE PREFERÊNCIA – De acordo com decisão de fls. 175/176 e art. 843. Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente a cota parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem e § 1°. É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Observação: O coproprietário que tiver interesse em exercer seu direito de preferência deverá se cadastrar no site como qualquer outro participante e enviar seu lance pelo sistema, devendo também formalizar sua intenção de participação através do e-mail juridico@impactoleioes.com.br para que seja corretamente identificado no sistema. PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), Art. 895, §1º, §2º, §4º, §5º, §6º, §7º, §8º, e §9º do NCPC, ficando desde já consignado que o lance para pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance para pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso (Art. 895 §7°). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, não sendo efetuado o depósito da oferta ou desistindo o arrematante, sem justa causa, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); nesse caso, incidirá o arrematante em multa por ato atentatório à dignidade da justiça, nos termos do artigo 77, do CPC, que fica fixada em 1% sobre o valor do lanço, limitada a cinco salários mínimos. No caso de atraso no pagamento de qualquer uma das parcelas, haverá incidência de multa de 10% (sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas), conforme artigo 895, § 4°, CPC/2015. E, em caso de inadimplemento, haverá a possibilidade do exequente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (artigo 895, § 5°, CPC/2015). LANCES: A plataforma IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for ofertado um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais aceitos pelo sistema, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Conforme Resolução 236, Art. 21 - Sobrevindo lance nos 3 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. COMISSÃO: A comissão devida à leiloeira será de 5% (cinco por cento) sobre o lance vencedor, comissão não incluída no valor do lance (art. 7 da Resolução 236/2016 - CNJ), que será paga pelo arrematante no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de Guia Judicial vinculada aos autos do processo, e, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Rua Havaí, 292 - Sumaré - São Paulo - SP...