Jardim Amália - Leme - SP - Casa - 256,45 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Amália, em Leme - São Paulo. 256m² de área privativa. avaliado em R$ 250.000, com lance inicial de R$ 256.542,9 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 153.925,75 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026.Propriedade - Um terreno, situado na cidade e comarca de Leme, com frente para a Rua Projetada, que passa junto ao Jardim Capitólio, medindo 11,15m, igual medida de largura nos fundos, por 23m da frente aos fundos de ambos os lados, perfazendo a área total de 256,45m², confrontando pela frente com a citada Rua Projetada, do lado esquerdo com Jair Ferreira Ceridório, do lado direito com Donias Braz Pinto, e pelos fundos com o remanescente, de propriedade dos vendedores, que faz frente para a Rua João Donadel, onde existe prédio nº 36, distando o terreno, objeto desta, do alinhamento da referida via pública 32,40m; referido imóvel é desmembrado da maior porção. Há uma construção de um prédio residencial para dentro do alinhamento da Rua João Danoel (fundos) no qual recebeu o nº 36 com área de 40,32m². Matrícula: nº 1.501 do 1º CRI de Leme/SP | Contribuinte: 31235002600 Informações complementares: Consta no terreno uma casa de morada, de construção e arquitetura antigas, sem melhorias e reformas aparentes. Valor de Avaliação: R$ 250.000,00 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 141,24 Depositário: Espólio de João Gilberto Pelozzi (Repr. Rosangela Viana Pelozzi) Observações: Está pendente de registro na matricula do imóvel o falecimento do executado Sr. João Gilberto Pelozzi. Há ação de inventário em andamento perante a 2ª Vara Cível de Leme/SP sob nº 0001968-29.1996.8.26.0318 Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 3.947,59 (em 04/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 256,45 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 256,45 m² (a.t.). Código do leilão: J266015. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 18/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 21/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 21/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 10/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0500732-62.2008.8.26.0318 (DIGITAL). Comarca: Leme/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=8UZ08AQD80000&processo.foro=318&processo.numero=0500732-62.2008.8.26.0318. Autor/Exequente: Prefeitura Municipal de Leme. Réu/Executado: Espólio de João Gilberto Pelozzi (Repr. Rosangela Viana Pelozzi). Pessoas terceiras: Patricia Piva Pelozzi (herdeira de João Gilberto Pelozzi) Caroline Pelozzi Fernandes (herdeira de João Gilberto Pelozzi) Murilo Henrique Pelozzi (herdeiro de João Gilberto Pelozzi) Catarine Mayara Pelozzi da Cruz (herdeira de João Gilberto Pelozzi). Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...