Jardim Empyreo - Leme - SP - Casa - 51,46 m² (a.c.) e 154,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , em Leme - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 110.000, com lance inicial de R$ 112.137,81 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 56.068,9 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Propriedade - Um terreno, constituído pelo lote n.17 da quadra 36 do loteamento denominado Jardim Empyreo, situado no município e comarca de Leme, medindo 7,00ms de frente para a Rua Constantino Parolin, com igual medido nos fundo, confrontando com o lote n. 40; da frente aos fundos em ambos os lados mede 22,00ms, confrontando do lado direito de quem da Rua Constantino Parolin o olha, com o lote n.16; do lado esquerdo com o lote n.18, encerrando a área de 154,00m². Distante 70,00ms do início da curva formada pelo encontro da Rua Constantino Parolin com a Rua "12". Sobre o terreno foi edificado um prédio com 51,46m² de área construída que recebeu o n.285 da Rua Constantino Parolin. Matrícula: nº 49.081 do CRI de Leme/SP | Contribuinte: 10.2861.0234.00 Informações complementares: Trata-se de um imóvel simples, oriundo do Programa Minha Casa Minha Vida e é composto por sala, cozinha, banheiro e dois dormitórios. Valor de Avaliação: R$ 110.000,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 37,14 Depositário: Edson Ferreira Observações: Embora conste na matrícula do imóvel a averbação da alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, foi apresentada planilha demonstrando saldo devedor quitado, com a última parcela registrada em outubro de 2020. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R.08-13/06/16) e Penhora em favor do Exequente (Av.09-28/01/26). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 893,81 (em 04/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 4.521,47 (em 12/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 51,46 m² (a.c.) e 154,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 51,46 m² (a.c.) e 154,00 m² (a.t.). Código do leilão: J266042. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 3.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 3.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0002480-64.2023.8.26.0318 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: Leme/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=8U00071VL0000&processo.foro=318&processo.numero=0002480-64.2023.8.26.0318. Autor/Exequente: Emily Vitória Ferreira Wesley Kauê Ferreira Washington Henrique Ferreira (Rep. por Cíntia da Silva Custódio) Pietro Henrique Ferreira (Rep. por Cíntia da Silva Custódio). Réu/Executado: Edson Ferreira. Pessoas terceiras: Ministério Público do Estado de São Paulo Município de Leme/SP Caixa Econômica Federal. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...