Centro - Leme - SP - Casa - 205,23 m² (a.c.) e 363 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Santa Maria, em Leme - São Paulo. 205m² de área privativa. avaliado em R$ 280.000, com lance inicial de R$ 344.188,56 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 309.769,72 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.Propriedade - Imóvel situado à Rua Major Arthur Franco Mourão n° 1.015, constante de uma casa de morada com seu terreno, situado na cidade e Comarca de Leme (SP), na Vila Santa Maria, Sob n° 07 da quadra "J", localizado com frente para a Rua que tem a denominação de Major Arthur Franco Mourão, medindo o terreno 11,00 metros de frente, por 33,00m da frente aos fundos de ambos os lados, nos fundos mede 11,00 m, confrontando de um lado com o lote 6 de outro lado com o lote 8 e nos fundos com o lote n° 05 Matrícula: nº 26.896 do CRI de Leme/SP | Contribuinte: 1/41435062000-0/ 02-0027-1015-000 Valor de Avaliação: R$ 280.000,00 (em 12/2021 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 222,30 Depositário: Moacir Marques Brandão Observações: O falecimento do coproprietário Luiz Carlos Marques Brandão está pendente de registro na matrícula do imóvel. Não há informações sobre inventário ou eventual partilha de bens. Atualmente o imóvel encontra-se locado. Ônus: Penhora em favor de Superintendência de Água e Esgotos da Cidade Leme -SAECIL (R.2-16/04/09-Proc.318.01.2003.006234-3-VF de Leme/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.03-11/07/14); Penhora em favor de João Doraci Roverssi Junior (Av.05-19/12/23-Proc. 100100005.2021.8.26.0318-JEC de Leme/SP); Penhora em favor de Rodrigo Cristiano Bianco (Av.06-Proc.1004597-11.2023.8.26.0318-JEC de Leme/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 45.786,12 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 205,23 m² (a.c.) e 363 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 205,23 m² (a.c.) e 363 m² (a.t.). Código do leilão: J255441. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 3.000,00. Início 1ª praça: 04/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 07/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 90%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 3.000,00. Início 2ª praça: 07/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 27/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0004886-88.2005.8.26.0318 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: Leme/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=8UZ0503RQ0000&processo.foro=318&processo.numero=0004886-88.2005.8.26.0318. Autor/Exequente: Benedito Doniseti Marchetti. Réu/Executado: Moacir Marques Brandão. Pessoas terceiras: Município de Leme/SP Superintendência de Água e Esgotos da Cidade Leme - Saecil João Doraci Roverssi Junior Rodrigo Cristiano Bianco Lúcia Helena Ramos. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...