LOTE 1: Casa com 83 m² - Jardim Araucária - (02) RIO CLARO SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Araucária, em Rio Claro - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 83m² de área privativa. avaliado em R$ 250.461,03, com lance inicial de R$ 250.461,03 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 200.368,83 no segundo leilão, previsto para 29/05/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA 4, 76, JARDIM ARAUCARIA Cidade: RIO CLARO Estado: SP CEP: 13504823 Processo: 0000944-87.2024.8.26.0510 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: CASA COM 83m² CONSTRUÍDA EM TERRENO DE 126m² - JARDIM ARAUCÁRIA.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA - IMÓVEL: TERRENO SITUADO NESTA CIDADE DE RIO CLARO, CONSTITUÍDO DO LOTE 09, DA QUADRA G, DO LOTEAMENTO DENOMINADO CONJUNTO HABITACIONAL DE INTERESSE SOCIAL JARDIM ARAUCÁRIA, localizado com frente para Rua 04-Araucária, lado par, entre as avenidas 66-JCA e 68-JCA, na quadra completada pela Rua 03-Araucária; distante 57,42 metros do alinhamento predial da Avenida 66-JCA, medindo 5,60 metros de frente, igual medida na face dos fundos, onde confronta com o lote 40; por 22,50 metros da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem de frente olha para o imóvel com o lote 08; do lado esquerdo confronta com o lote 10; encerrando a área de 126,00 metros quadrados.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 34-36): Um prédio residencial, localizado em terreno com 126 m², com 83 m² de construção, de acordo com informações do Cadastro Municipal, em bom estado de conservação e composto por cozinha com lavanderia, dois quartos, um banheiro, sala, garagem, fechado por portão eletrônico.MATRÍCULA: 51.801 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP.ÔNUS: A r. sentença que declarou a extinção de condomínio e determinou a alienação judicial encontra-se às fl s. 330/334 dos autos do processo de conhecimento, n. 1003022-08.2022.8.26.0510, que tramitou perante esta Vara. Consta da matrícula na R. 1, COMPRA E VENDA a VALDEMIR NEUBAUER TRAINA, CPF nº 717.234.808-78. Consta da matrícula na R. 2, PARTILHA em face do falecimento de VALDEMIR NEUBAUER TRAINA, fi gurando enquanto herdeiras REGILAINE CELESTINO TRAINA, CAROLINA APARECIDA CELESTINO TRAINA E THATIANE CELESTINO TRAINA.CONTRIBUINTE: 01.11.139.0245.001.DÉBITOS FISCAIS: em pesquisa realizada em 24 de fevereiro de 2026, foi detectada a existência de débitos fiscais pendentes, entre os anos de 2013 e 2026, totalizando R$ 7.958,69. DÉBITO DA AÇÃO: N/C.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - OPORTUNIDADE EM RIO CLARO/SP - CASA NO JD.ARAUCÁRIA - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...