Gleba de terras com 2,7454 ha contendo 2 casas

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Marilândia, em Arealva - São Paulo. 2m² de área privativa. avaliado em R$ 1.368.800, com lance inicial de R$ 1.368.800 no primeiro leilão em 06/05/2026 ou R$ 1.163.480 no segundo leilão, previsto para 26/05/2026.Gleba de terras com 2,7454 ha contendo 2 casas UMA GLEBA DE TERRAS com a área de 2,7454 ha, situada na antiga Fazenda Soturna no município de Arealva, comarca de Bauru, SP, contendo cercas de arame, de divisas comum, cujo roteiro perimétrico tem inicio no marco 05 do levantamento geral, localizado na confluência da Estrada Municipal ARV 010 de domínio Prefeitura Municipal deArealva, que demanda Arealva ao Bairro Marilândia com a Estrada Municipal que da acesso ao loteamento Vale do Sol; dai segue pela cerca margeando a Estrada Municipal ARV 010, de domínio da Prefeitura Municipal de Arealva, com os seguintes rumos e distancias: segue no rumo de 07º2416 NE e distancia de 59,252 metros até o marco 06; segue no rumo de 13º2716 NE, e distancia de 193,711 metros até o marco 6-A; deste segue confrontando com oremanescente de Jose Aparecido Marmol, com o rumo de 80º3236 SE e distancia de 100,816 metros até o marco 12-B; deste segue pela cerca de divisa confrontando com a Gleba Desmembrada 02, de Jose Aparecido Marmol, com os seguintes rumos e distancias: segue no rumo de 09º1202 SW e distancia de 164,286 metros até o marco 13-E; segue no rumo de 09º5653 SW e distancia de 75,712 metros até o marco 13-D; deste segue pela cerca margeando a Estrada Municipal que da acesso ao Loteamento Vale do Sol com os seguintes rumos e distancias: segue no rumo 82º3805 SW e distância de 21,021 metros até o marco P; segue no rumo 85º2045 SW e distância de 19,891 metros até o marco Q: segue no rumo 88º4535 SW e distância de 19,729 metros até o marco R; segue no rumo 86º3235 NW e distância de 19,767 metros até o marco S; segue no rumo 76º5335 NW e distância de 18,583 metros até o marco T; segue no rumo 69º1308 SW e distância de 15,474 metros até o marco 05, ponto inicial desta descrição perimétrica.INCRA (Código do Imóvel Rural): 950.114.865.249-1CAR (Cadastro Ambiental Rural): SICAR/SP nº 35034060136860. Reserva Legal: Consta na descrição do SICAR a justificativa da ausência de Reserva Legal no imóvel.Matrícula nº 130.008 do 2º CRI de Bauru. Consta da R.2 Hipoteca Cedular de 1º grau; Credora: Cooperativa de Crédito Credicitrus. Consta da AV.5 Av.5 Penhora, Execução Civil, processo n.º 1024257-87.2022.8.26.0071, 3ª Vara Cível de Bauru/SP, movida por Cooperativa de Crédito Credicitrus contra José Aparecido Marmol e Ana Paula Carraro Marmol. Consta da AV.6 Penhora, Execução Civil, processo n.º 071, 7º Ofício Cível de Bauru/SP, movida por Cooperativa de Crédito Credicitrus (Sicoob Credicitrus) contra José Aparecido Marmol e Ana Paula Carraro Marmol.O imóvel está localizado na estrada de acesso a Marilandia e loteamento Vale do Sol, distante aproximadamente 800,00 m da cidade de Arealva, SP.Benfeitorias: Pastagens: 0,81286 alqueires. Casa 1 com área de 200 m². Salão casa 1 com 53,00 m²; Casa 2 com 183,00 m², Piscina casa 2 com 13,00 m²; Vestiário casa 2 com 27 m²; transformador de rede interna.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.368.800,00 (um milhão trezentos e sessenta e oito mil e oitocentos reais) COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS "Ana Paula Carraro Marmol e JOSE APARECIDO MARMOL" JOSE APARECIDO MARMOL 3ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP 1024257-87.2022.8.26.0071...