Imóvel Rural. 8,4 ha, Sitio Santo Antonio, Fazena Campo Triste

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itajobi - São Paulo. 8m² de área privativa. avaliado em R$ 1.010.749,3, com lance inicial de R$ 606.449,6 no primeiro leilão em 22/04/2026 . Aceita parcelamento.Imóvel Rural. 8,4 ha, Sitio Santo Antonio, Fazena Campo Triste Matrícula no 42.597 do CRI de Novo Horizonte/SPGLEBA B - ÁREA REMANESCENTE: UM IMÓVEL RURAL, com a área de 8,4700 hectares, situado na FAZENDA CAMPO TRISTE, no município de ITAJOBI, desta comarca, contendo pastos e cercas de arame, denominado SÍTIO SANTO ANTONIO, dentro das seguintes divisas e confrontações: 'Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 01A; Cerca; deste, segue confrontando com a Natal Aquaroni, com o seguinte rumo e distância: 13 00' SE e 680,95 m até o vértice 04; deste, segue confrontando com o Dr. Dalilo Biscegli, com o seguinte rumo e distância: 82 00' NE e 108,70 m até um marco, vértice 05; Cerca; deste, segue confrontando com Antonio Makishima Katuiti, com os seguintes rumos e distâncias: 13 00' NO e 653,04 m até o marco, vértice 02B; Cerca; deste, segue confrontando com a ÁREA DESTACADA do SÍTIO SANTO ANTONIO, matrícula 31.206 GLEBA A, propriedade de SILMARA BARRICOSO ROQUE E S/M VALDINEI APARECIDO ROQUE, com o seguinte rumo e distância: 89 00' SO e 133,64 m até o vértice 01A; ponto inicial da descrição deste perímetro.INCRA: 611.069.013.714-5.NIRF: 1.442.176-3.SICAR-SP: 35219030381111.SICAR Federal: SP3521903 Proprietários: Valdinei Aparecido Roque e Silmara Barricoso Roque casados sob o regime da comunhão universal de bens. ônusR.2 Hipoteca: Hipoteca Cedular de 1º Grau ao Banco do Brasil S/A;AV. 3 Premonitória: Execução de Título Extrajudicial nº 10000986-52.2022.8.26.0264, Vara Única de Itajobi, Exequente: Itaú Unibanco S/A e Executados: Peru Comercial Exportadora de Frutas Ltda e outrosAV-4 Premonitória: Execução de Título Extrajudicial nº 1006347-23.2023.8.26.0100, 19ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, Exequente: Banco Safra S.A, Executados: Peru Comercial Exportadora de Frutas Ltda e Valdinei Aparecido RoqueAV-5, 6 e 9 Penhor cedular de primeiro grau, oriundo da cédula de Crédito Bancário nº 40/02541-1, emitida na cidade de Itajobi, cujos bens dados em garantia estão situados no imóvel desta matricula.AV-7 Penhora: Execução Civil nº 1000986-52.2022.8.26.0264, Vara Única de Itajobi, Exequente: Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF Alienação Fiduciária e Executados: Valdinei Aparecido Roque e Peru Comercial Exportadora de Frutas Ltda.AV-8 Premonitória: Execução de Título Extrajudicial, Processo: nº 1001022-60.2023.8.26.0264, Vara única de Itajobi, Exequente: Banco Bradesco S.A. e Executados: Valdinei Aparecido Roque e Peru Comercial Exportadora de Frutas Ltda.AV-10 Premonitória: Execução de Título Extrajudicial, n° 1001141-84.2024.8.26.0264, Vara Única de Itajobi, Exequente: Coopercitrus. Executado: Silmara Barricoso Roque (Valor: R$ 59.961,70).AV-11 Penhora: Execução Civil, Processo 64, Vara Única de Itajovi, Exequente: Banco Bradesco S.A e Executado Valdinei Aparecido Roque Valor da Avaliação em fevereiro de 2024: R$ 928.701,60 (novecentos e vinte e oito mil, setecentos e um reais e sessenta centavos). Valor da Avaliação atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em jan/2026: R$ 1.010.749,34 (um milhão, dez mil, setecentos quarenta e nove reais e trinta e quatro centavos) FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITóRIOS NãO PADRONIZADO INVISTA CF PERU COMERCIAL EXPORTADORA DE FRUTAS EIRELI, PERU COMÉRCIO IMPORTADORA E EXPORTADORA LTDA, VALDINEI APARECIDO ROQUE NI Antonio Pedro Marques Garcia de Souza | Amilcar Vianna | Felipe Fernandes Basto | Miguel Fleichman Vara Única de Itajobi/SP 1000986-52.2022.8.26.0264...