1 Apartamento | Área Privativa de 77,350m2 | "CONDOMÍNIO TIME SÃO PAULO" | 2 dormitórios ( Sendo 1 Suíte ) | 2 Banheiros | 1 Vaga de Garagem | Avenida Professor Francisco Morato, nº 4650 | Vila Sonia/SP 1 Apartamento | Área Privativa de 77,

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Time São Paulo, localizado no bairro Vila Sonia, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 77m² de área privativa. avaliado em R$ 648.449,25, com lance inicial de R$ 648.449,25 no primeiro leilão em 03/06/2026 ou R$ 324.224,62 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026. Aceita parcelamento.1035560-43.2024.8.26.0002 Informações do lote DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS DO APARTAMENTO n° 93, focalizado no 9º pavimento da TORRE A, integrante do "CONDOMÍNIO TIME SÃO PAULO", situado na AVENIDA PROFESSOR FRANCISCO MORATO, N°.4650, no Bairro de Vila Sonia, 13° Subdistrito Butantã, com a área privativa de -77,350m2; área comum de 54,838m2 (coberta de 44,396m2 + descoberta de 10,442m2), já incluído o direito ao e e uma vaga ed de 121,746m2, total de 132,188m2, área total correspondendo-lhe a fração ideal partes comum do condomínio. no solo e nas outras localizadas na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 132,188m2, área total edificada de 121,746m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00056481 no solo e nas outras partes comum do condomínio. Observação 1: O apartamento possui 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O condomínio dispõe de: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores em todas as torres, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, salão de jogos, brinquedoteca, playground, sauna, gás encanado e áreas comuns planejadas para convivência, lazer e atividades familiares. Observação 2: Foi deferida a penhora dos direitos em razão de Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco S.A, sendo o saldo da referida alienação o montante de R$ 284.680,98 em 03/02/2026 - fls. 345/360. Observação 3: Habilitação de crédito às fls. 845/846 e penhora no rosto dos autos às fls. 849, no valor de R$ 108.575,39 em 13/03/2026. Matrícula Nº 227.413 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. DEPOSITÁRIO (A): ADRIANO PAZ DE OLIVEIRA (CPF nº 280.292.138-08). LOCALIZAÇÃO: Avenida Professor Francisco Morato n° 4.650, Vila Sônia, São Paulo - SP, 05520-200. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 638.885,96 (seiscentos e trinta e oito mil, oitocentos e oitenta e cinco reais e noventa e seis centavos), avaliado em novembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 648.449,27 (seiscentos e quarenta e oito mil quatrocentos e quarenta e nove reais e vinte e sete centavos), em março/2026. Número do Processo: 1035560-43.2024.8.26.0002 Ação: Execução Comarca: São Paulo/SP Vara: 7ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP Autor: JAIRO HERCÍLIO GONÇALVES Autor: RUTE FOGAÇA DE MORAES GONÇALVES Réu: EMVI NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA Réu: ADRIANO PAZ DE OLIVEIRA Réu: TATIANE CRISTALINO PAZ DE OLIVEIRA DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS DO APARTAMENTO n° 93, focalizado no 9º pavimento da TORRE A, integrante do "CONDOMÍNIO TIME SÃO PAULO", situado na AVENIDA PROFESSOR FRANCISCO MORATO, N°.4650, no Bairro de Vila Sonia, 13° Subdistrito Butantã, com a área privativa de -77,350m2; área comum de 54,838m2 (coberta de 44,396m2 + descoberta de 10,442m2), já incluído o direito ao e e uma vaga ed de 121,746m2, total de 132,188m2, área total correspondendo-lhe a fração ideal partes comum do condomínio. no solo e nas outras localizadas na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 132,188m2, área total edificada de 121,746m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00056481 no solo e nas outras partes comum do condomínio. Observação 1: O apartamento possui 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O condomínio dispõe de: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores em todas as torres, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, salão de jogos, brinquedoteca, playground, sauna, gás encanado e áreas comuns planejadas para convivência, lazer e atividades familiares. Observação 2: Foi deferida a penhora dos direitos em razão de Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco S.A, sendo o saldo da referida alienação o montante de R$ 284.680,98 em 03/02/2026 - fls. 345/360. Observação 3: Habilitação de crédito às fls. 845/846 e penhora no rosto dos autos às fls. 849, no valor de R$ 108.575,39 em 13/03/2026. Matrícula Nº 227.413 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. DEPOSITÁRIO (A): ADRIANO PAZ DE OLIVEIRA (CPF nº 280.292.138-08). LOCALIZAÇÃO: Avenida Professor Francisco Morato n° 4.650, Vila Sônia, São Paulo - SP, 05520-200. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 638.885,96 (seiscentos e trinta e oito mil, oitocentos e oitenta e cinco reais e noventa e seis centavos), avaliado em novembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 648.449,27 (seiscentos e quarenta e oito mil quatrocentos e quarenta e nove reais e vinte e sete centavos), em março/2026. Visualizar documentos do Leilão Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Contato sobre o Lote Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote...