Jardim Monte Azul - São Paulo - SP - Casa - 109,10 m² (a.c.) e 141,60 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 1 vaga de garagem, 109m² de área privativa. avaliado em R$ 647.000, com lance inicial de R$ 691.559,1 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 345.779,56 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.Propriedade - Terreno situado na Avenida Tomas de Sousa e Praça Inácio Branco, constante do lote 1-B (parte do antigo lote 01 da quadra 15) do Jardim Monte Azul, no 29º Subdistrito - Santo Amaro/SP, medindo 6,00m de frente; do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 25,00m confrontando com a Praça Inácio Branco; do lado esquerdo mede 24,30m e confronta com o lote 1-A; e 5,75m nos fundos, confrontando com parte do lote 17, encerrando a área de 141,60m². No terreno fol construído um prédio sob nº 767 da Avenida Tomas de Sousa, com a área construída de 109,10m². Matrícula: nº 355.302 do 11º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 122.028.0042-4 Informações complementares: O imóvel conta com garagem, quintal, lavanderia, cozinha, sala de jantar, sala de estar, lavabo, 3 suítes e varanda. Valor de Avaliação: R$ 647.000,00 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 98,11 Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 4.181,60 (em 03/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 109,10 m² (a.c.) e 141,60 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 109,10 m² (a.c.) e 141,60 m² (a.t.). Código do leilão: J265977. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 21.000,00. Início 1ª praça: 04/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 07/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 21.000,00. Início 2ª praça: 07/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 27/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0023529-71.2025.8.26.0002 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=processo_selecionar&acao_origem=processo_consultar&acao_retorno=processo_consultar&num_processo=00235297120258260002&hash=9756b0753bdb24eeb034e4e011e6a40c. Autor/Exequente: Danila Aparecida Teodoro Santos. Réu/Executado: Agnaldo dos Santos Monteiro. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...