BOTUCATU - 2 DORM -TERRAÇO- 55M² ÚTEIS BOTUCATU - 2 DORM -TERRAÇO- 55M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv, localizado no bairro Jardim Ciranda, em Botucatu - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 54m² de área privativa. avaliado em R$ 83.281,42, com lance inicial de R$ 83.281,42 no primeiro leilão em 17/04/2026 ou R$ 41.640,71 no segundo leilão, previsto para 24/04/2026. Aceita parcelamento.1004487-50.2023.8.26.0079 55,00m² 2 Informações Número do Processo: 1004487-50.2023.8.26.0079 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv Advogado do Autor: Samuel Ribeiro Lorenzi Réu: André Ricardo Baptista de Souza Advogado do Réu: Gabriel Henrique Borges Descrição DO BEM: OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 12, DO BLOCO 07, LOCALIZADO NA RUA ÂNGELO DE BIAGI Nº 314, JARDIM CIRANDA, BOTUCATU – SP, CEP 18604-290. UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO Nº 12, no 1º andar, BLOCO 07 do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na Chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 54,98m2, área comum de 6,63m2, perfazendo a área total construída de 61,61m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041614 no terreno (que possui 23.108,81m2) e nas demais coisas de uso comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.384 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006 em área maior. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.03 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.04 – Averbado o IMPEDIMENTO DE REMEBRAMENTO DO IMÓVEL; AV.05 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 9.857,45, atualizado até setembro/2025 VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS: R$ 73.423,97 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL ATUALIZADO: R$ 83.281,42 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL DO IMÓVEL: R$ 80.000,00 realizada em março/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 3.369,38, atualizado até março/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 12, DO BLOCO 07, LOCALIZADO NA RUA ÂNGELO DE BIAGI Nº 314, JARDIM CIRANDA, BOTUCATU – SP, CEP 18604-290. UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO Nº 12, no 1º andar, BLOCO 07 do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na Chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 54,98m2, área comum de 6,63m2, perfazendo a área total construída de 61,61m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041614 no terreno (que possui 23.108,81m2) e nas demais coisas de uso comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.384 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006 em área maior. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.03 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.04 – Averbado o IMPEDIMENTO DE REMEBRAMENTO DO IMÓVEL; AV.05 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 9.857,45, atualizado até setembro/2025 VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS: R$ 73.423,97 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL ATUALIZADO: R$ 83.281,42 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL DO IMÓVEL: R$ 80.000,00 realizada em março/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 3.369,38, atualizado até março/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. 55,00m² 2 Informações Número do Processo: 1004487-50.2023.8.26.0079 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv Advogado do Autor: Samuel Ribeiro Lorenzi Réu: André Ricardo Baptista de Souza Advogado do Réu: Gabriel Henrique Borges Descrição DO BEM: OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 12, DO BLOCO 07, LOCALIZADO NA RUA ÂNGELO DE BIAGI Nº 314, JARDIM CIRANDA, BOTUCATU – SP, CEP 18604-290. UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO Nº 12, no 1º andar, BLOCO 07 do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na Chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 54,98m2, área comum de 6,63m2, perfazendo a área total construída de 61,61m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041614 no terreno (que possui 23.108,81m2) e nas demais coisas de uso comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.384 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006 em área maior. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.03 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.04 – Averbado o IMPEDIMENTO DE REMEBRAMENTO DO IMÓVEL; AV.05 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 9.857,45, atualizado até setembro/2025 VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS: R$ 73.423,97 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL ATUALIZADO: R$ 83.281,42 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL DO IMÓVEL: R$ 80.000,00 realizada em março/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 3.369,38, atualizado até março/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. Minuta de Edital Matrícula Laudo de Avaliação Outros...