Fazenda em Serra Negra/SP Fazenda em Serra Negra/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Das Leais, em Serra Negra - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 158180m² de área privativa. avaliado em R$ 1.934.054,6, com lance inicial de R$ 1.942.767,5 no primeiro leilão em 05/03/2026 ou R$ 971.383,75 no segundo leilão, previsto para 26/03/2026. Aceita parcelamento.0000049-36.2022.8.26.0595 Informações Número do Processo: 0000049-36.2022.8.26.0595 Ação: Carta Precatória Cível Comarca: Serra Negra/SP Foro: Serra Negra Vara: 1ª Vara Cível Autor: Villas Boas e Salineiro Advogados Associados Réu: Regis Guido Villas Boas Villela Descrição Gleba Rural com Casa e Pomar – Haras Terix, Serra Negra/SP Localizado na Estrada Carlos Canhassi, s/n, Bairro das Leais, denominado “Haras Terix”, em Serra Negra/SP, este imóvel rural compreende uma expressiva gleba de terras com área total de 158.180,00 m² (aproximadamente 15,8 hectares). A propriedade conta com uma casa sede de 180m², composta por sala, três quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço, oferecendo uma estrutura residencial sólida e funcional para o ambiente de campo. A vocação produtiva do imóvel é um dos seus grandes diferenciais, a maior parte da área é formada por pastagens (pasto de braquiária), ideal para a criação de gado ou equinos. Além disso, a propriedade possui um pomar formado com 180 pés de manga, 04 pés de abacate, 02 pés de jabuticabeira, 01 pé de acerola e 01 pé de palmeira, evidenciando o potencial agrícola e a diversidade de culturas já estabelecidas no local. Descrição Técnica: Uma gleba de terras, formada por diversas partes, sob as denominações de "Terra Nova", “Barroca Funda”, "Café dos Carros" e "Vargem do Frizzi", situada no Bairro denominado “Pari, Leais, Brumado e Moraes", deste município, com a área de 15.81.80has., equivalentes a seis alqueires e meio e 880 metros quadrados, mais ou menos, sem benfeitorias, confrontando atualmente com Domingos Canhassi e s/mr., Fiori Giacheto, Arlindo Canhassi, de novo Fiori Giachetto, Arlindo Canhassi, José Vicente Alves Neto, Augusto Guidetti e Lineu Arruda Pastana, sendo que parte desta última confrontação com Lineu Arruda Pastana é separado por um rio, contendo 11.39.80has em pastagens naturais; 2,42has. em culturas ciclicas e 2,00has em culturas permanentes. Imóvel objeto da matrícula nº 2.131 do CRI de Serra Negra/SP e com Cadastro no Incra sob n° 625.078.006.556-5. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Gleba Rural com Casa e Pomar – Haras Terix, Serra Negra/SP Localizado na Estrada Carlos Canhassi, s/n, Bairro das Leais, denominado “Haras Terix”, em Serra Negra/SP, este imóvel rural compreende uma expressiva gleba de terras com área total de 158.180,00 m² (aproximadamente 15,8 hectares). A propriedade conta com uma casa sede de 180m², composta por sala, três quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço, oferecendo uma estrutura residencial sólida e funcional para o ambiente de campo. A vocação produtiva do imóvel é um dos seus grandes diferenciais, a maior parte da área é formada por pastagens (pasto de braquiária), ideal para a criação de gado ou equinos. Além disso, a propriedade possui um pomar formado com 180 pés de manga, 04 pés de abacate, 02 pés de jabuticabeira, 01 pé de acerola e 01 pé de palmeira, evidenciando o potencial agrícola e a diversidade de culturas já estabelecidas no local. Descrição Técnica: Uma gleba de terras, formada por diversas partes, sob as denominações de "Terra Nova", “Barroca Funda”, "Café dos Carros" e "Vargem do Frizzi", situada no Bairro denominado “Pari, Leais, Brumado e Moraes", deste município, com a área de 15.81.80has., equivalentes a seis alqueires e meio e 880 metros quadrados, mais ou menos, sem benfeitorias, confrontando atualmente com Domingos Canhassi e s/mr., Fiori Giacheto, Arlindo Canhassi, de novo Fiori Giachetto, Arlindo Canhassi, José Vicente Alves Neto, Augusto Guidetti e Lineu Arruda Pastana, sendo que parte desta última confrontação com Lineu Arruda Pastana é separado por um rio, contendo 11.39.80has em pastagens naturais; 2,42has. em culturas ciclicas e 2,00has em culturas permanentes. Imóvel objeto da matrícula nº 2.131 do CRI de Serra Negra/SP e com Cadastro no Incra sob n° 625.078.006.556-5. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Informações Número do Processo: 0000049-36.2022.8.26.0595 Ação: Carta Precatória Cível Comarca: Serra Negra/SP Foro: Serra Negra Vara: 1ª Vara Cível Autor: Villas Boas e Salineiro Advogados Associados Réu: Regis Guido Villas Boas Villela Descrição Gleba Rural com Casa e Pomar – Haras Terix, Serra Negra/SP Localizado na Estrada Carlos Canhassi, s/n, Bairro das Leais, denominado “Haras Terix”, em Serra Negra/SP, este imóvel rural compreende uma expressiva gleba de terras com área total de 158.180,00 m² (aproximadamente 15,8 hectares). A propriedade conta com uma casa sede de 180m², composta por sala, três quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço, oferecendo uma estrutura residencial sólida e funcional para o ambiente de campo. A vocação produtiva do imóvel é um dos seus grandes diferenciais, a maior parte da área é formada por pastagens (pasto de braquiária), ideal para a criação de gado ou equinos. Além disso, a propriedade possui um pomar formado com 180 pés de manga, 04 pés de abacate, 02 pés de jabuticabeira, 01 pé de acerola e 01 pé de palmeira, evidenciando o potencial agrícola e a diversidade de culturas já estabelecidas no local. Descrição Técnica: Uma gleba de terras, formada por diversas partes, sob as denominações de "Terra Nova", “Barroca Funda”, "Café dos Carros" e "Vargem do Frizzi", situada no Bairro denominado “Pari, Leais, Brumado e Moraes", deste município, com a área de 15.81.80has., equivalentes a seis alqueires e meio e 880 metros quadrados, mais ou menos, sem benfeitorias, confrontando atualmente com Domingos Canhassi e s/mr., Fiori Giacheto, Arlindo Canhassi, de novo Fiori Giachetto, Arlindo Canhassi, José Vicente Alves Neto, Augusto Guidetti e Lineu Arruda Pastana, sendo que parte desta última confrontação com Lineu Arruda Pastana é separado por um rio, contendo 11.39.80has em pastagens naturais; 2,42has. em culturas ciclicas e 2,00has em culturas permanentes. Imóvel objeto da matrícula nº 2.131 do CRI de Serra Negra/SP e com Cadastro no Incra sob n° 625.078.006.556-5. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Edital do Leilão Matrícula...