LOTE 001 Imóvel no RESIDENCIAL VALE DAS ÁGUAS com área de 587m², bairro Tapera Grande, Itatiba/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Vale das Águas, localizado no bairro Tapera Grande, em Itatiba - São Paulo. 587m² de área privativa. avaliado em R$ 1.825.174,1, com lance inicial de R$ 1.825.174,1 no primeiro leilão em 12/03/2026 ou R$ 1.095.104,5 no segundo leilão, previsto para 01/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Itatiba/SP Endereço: Rodovia Romildo Prado Matrícula: 052010 Descrição: Matrícula nº 052010 do CRI de Itatiba - SP OS DIREITOS do Imóvel: um terreno designado LOTE 12 da QUADRA 16, do LOTEAMENTO RESIDENCIAL VALE DAS ÁGUAS, localizado na Rodovia Romildo Prado, Bairro Tapera Grande, nesta cidade e comarca de Itatiba, em Zona Predominantemente Residencial (ZUD II), com a seguinte descrição perimétrica: tem frente para a Rua 30 e mede 15,00 metros, à direita divisa com o Lote 13 e mede 43,97 metros, aos fundos divisa com XISTO PADOVANI e mede 6,66 metros e 1,37 metros e com a VIA DE PEDESTRE 10 e mede 9,05 metros e 7,48 metros, à esquerda divisa com o Lote 11 mede 32,25 metros, totalizando uma área de 587,41 m². Cadastro Municipal sob nº 41231.23.30.02299.0.0310.00000. LOCALIZAÇÃO: LOTE 12 da Quadra 16 do Loteamento denominado “RESIDENCIAL VALE DAS ÁGUAS”, situado no município de Itatiba, com área de terreno de 587,41 m². Situa-se em Condomínio Residencial Horizontal denominado Arts Itatiba – Residencial Vale das Águas e está localizado na região sudoeste do Município de Itatiba – SP e, na área em que se localiza, há predomínio de imóveis residenciais. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.825.174,16 (um milhão, oitocentos e vinte e cinco mil, cento e setenta e quatro reais e dezesseis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 28.11.2025, conforme R.08 de 29.06.2022 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; conforme AV.09 de 13.09.2024 – AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA – Faz constar a Ação de Cobrança – Processo sob n° 1009075-60.2024.8.26.0566, favor BRUNO JOSÉ BRASIL VASCONCELLOS; e conforme AV.10 de 23.09.2025 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0001351-85.2025.8.26.0566, favor BRUNO JOSÉ BRASIL VASCONCELLOS. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2024 e 2025, no valor total de R$ 5.197,00, atualizados até 28/11/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA extraídos do website da prefeitura: https://pmitatiba.smarapd.com.br/tb/servlet/controle DÉBITO PROCESSUAL: R$ 331.190,00, conforme fls. 80 dos autos. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 744.098,47, conforme fls. 755 dos autos (maio de 2024). Processo: 1011920-36.2022.8.26.0566 Acessar Processo Vara: 5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP Comarca: São Carlos/SP Exequente: MARTA MARIA MILANETTI VIEIRA Executado: EAGLE INVEST CONSULTORIA E SERVIÇOS DE INTERMEDIAÇÃO DE ATIVOS LTDA Localização do Imóvel Endereço: Rodovia Romildo Prado - Bairro Itapema Cidade: Itatiba / SP - CEP: 13255-750...