Lote 1 - SP - Leme - Souza Queiroz | Gleba - 3,20ha

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Souza Queiroz, em Leme - São Paulo. 32000m² de área privativa. avaliado em R$ 409.493, com lance inicial de R$ 409.493,2 no primeiro leilão em 09/03/2026 ou R$ 409.493,2 no segundo leilão, previsto para 23/03/2026.Código do Leilão: C251025A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 20/02/2026 a 09/03/2026 Ciclo 2: de 09/03/2026 a 23/03/2026 Ciclo 3: de 23/03/2026 a 06/04/2026 Ciclo 4: de 06/04/2026 a 22/04/2026 Ciclo 5: de 22/04/2026 a 06/05/2026 Ciclo 6: de 06/05/2026 a 21/05/2026 IMPORTANTE Não havendo lances, o leilão seguirá para mais 2 datas posteriores. Segue abaixo todas as datas previstas: 1ª Leilão: Abertura em 06/01 às 11:00 e encerramento a 21/01 às 11:00 2ª Leilão: Abertura em 21/01 às 11:00 e encerramento a 05/02 às 11:00 3ª Leilão: Abertura em 05/02 às 11:00 e encerramento a 20/02 às 11:00 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural (Pequena Gleba de Terras) Área: 32.000,00 m² (3,20 hectares ou 1,322 alqueires paulistas) Localização: Estância Vitória, Bairro Souza Queiroz, Município de Leme/SP Cadastro no INCRA: 619035006963-7 Matrícula Imobiliária: nº 28.278 – 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Leme/SP Confrontações: Parte com propriedade de Antonio Vantin Parte com propriedade de Flavio José da Silva (antes Antonio Vantin) Benfeitorias: Não informado Visitação: Mediante agendamento com a gestora Globo Leilões, com autorização judicial Ônus: Diversas penhoras registradas nas averbações R.3 a Av.20 (incluindo débitos com Fazenda Nacional, Unibanco, INSS, Banco do Brasil, entre outros) RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA Imóvel localizado em região rural do município de Leme/SP, na localidade conhecida como Estância Vitória, Bairro Souza Queiroz. A região é tipicamente agrícola, com terrenos destinados a cultivo e pastagem, com proximidade ao perímetro urbano de Leme. Não foram descritas características produtivas específicas no edital, mas a área é compatível com atividades de agricultura de pequena escala e pecuária extensiva, considerando sua extensão. O entorno é marcado por propriedades rurais similares, o que indica vocação agrícola e boa aceitação para fins produtivos ou uso particular. Valor de avaliação atualizado : R$ 409.493,19 (janeiro/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....