SÍTIO MOCOCA SÍTIO SÃO JOÃO BATISTA MOCOCA/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Mococa - São Paulo. 4m² de área privativa. avaliado em R$ 250.000, com lance inicial de R$ 329.443,94 no primeiro leilão em 27/02/2026 ou R$ 197.666,38 no segundo leilão, previsto para 31/03/2026.1001061-36.2018.8.26.0360 Número do Processo: 1001061-36.2018.8.26.0360 Comarca: Mococa/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 2ª Vara Autor: Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais Réu: Espólio de Anésio Baldinetti Bem leiloado: Uma gleba de terras, denominada “Sítio São João Batista” (conforme averbação Av.3 da matrícula), destacada do imo´vel rural denominado Fazenda Timbo´, do munici´pio e comarca de Mococa, com a a´rea de 4,84 hectares, dentro do seguinte perímetro e confrontações: “Tem início a sua descrição na lateral direita da estrada de acesso ao. Imóvel, no marco “C”, ponto de divisa com a gleba desmembrada ao Sr. Ary Jorge F. Butulo Ribeiro, com o sítio São José do Sr. José de Andrade e com a gleba a ser descrita, conforme planta geral; a partir daí, confrontando com o Sr. José de Andrade segue a distância total de 94,75m, com os azimutes e distâncias parciais: az. 349º34’08” – 10,16m; az. 351º34’12” – 38,59m, az. 348º54’47” – 46m, até o marco (12), prossegue com o az. De 350º17’24” e distância de 111,55m, até ao marco “H”; neste ponto deflete à direita e confrontando com a gleba “A”, ora desmembrada, com o az. De 75º32’10” segue aproximadamente 198m, até ao córrego da Serra, no marco (1), aí deflete a direita e ainda confrontando com a citada gleba “A”, pelo córrego da Serra à montante, segue a distância sinuosa de aproximadamente 240m, até a divisa com o imóvel do Sr. Ary Jorge F. Butulo Ribeiro; neste ponto deflete à direita e por cerca de arame e com az. 255º32’10” segue 270m, até ao marco “C”, onde teve início a presente descrição. Faz parte integrante desta gleba, uma área de 00,71,10 hectares, destinada à preservação permanente, assim descrita: “Tem início no córrego da Serra, no ponto G, situada na divisa com o imóvel do senhor Ary Jorge F. Butulo Ribeiro; a partir daí, pelo córrego da Serra à jusante segue a distância sinuosa de 240m, até a divisa com a gleba desmembrada ao senhor João Alberto Cagnoni; neste ponto deflete à esquerda, deixa o córrego e segue a distância de 30m, neste ponto deflete à esquerda e no sentido à montante do córrego formando uma faixa de 30m pararela a este, segue a distância aproximada de 240m, até a divisa com o já citado imóvel de propriedade de Ary Jorge F. Butulo Ribeiro, abrangendo uma área de 00,71,10 hectares (conforme Av.2). INCRA 620.050.001.210-3, CCIR 75944018256, Código do imóvel 950.092.997.269-0. Matri´cula 19.205 do Carto´rio de Registro de Imo´veis de Mococa/SP. Obs: de acordo com o auto de avaliação a fls. 305 dos autos (datado de 12/02/2021), trata-se de uma gleba de terras tendo como benfeitoria uma casa de moradia. Endereço: Sítio São João Batista, s/n, (próximo ao Arraial de Canoas), Mococa/SP, CEP 13730-000. Avaliação: R$ 250.000,00 (fevereiro/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento)....